Woning te koop: Dorpstraat 12 6444AL Brunssum

Dorpstraat 12

Brunssum 6444AL

Verkoopmakelaar

Leon Makelaar en Taxateur Pater Romboutslaan 31
Heerlen 6419BD

045-5717035
info@leonmakelaar.nl
www.leonmakelaar.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 168 m²

Aantal kamers 0

Aangeboden sinds 16 april 2025

Omschrijving

Monumentaal en karakteristiek boerenwoonhuis gelegen aan de rand van centrum van Brunssum.
De woning is nog in authentieke staat, maar is wel op een aantal punten aangepast aan de huidige wooneisen, zonder zijn karakter te verliezen.
"Het gevoel van terug in de tijd is nog zeer nadrukkelijk aanwezig"
Het pand staat als monument ingeschreven in de Erfgoedwet, wat betekent dat bij renovatie eventuele subsidies kunnen worden aangevraagd.

Het woonhuis is samen met Dorpstraat 10 in 1704 gebouwd als agrarisch complex in baksteen, waarvan het middendeel ( huidige Dorpstraat 12) in 1807 na verhoging en na dichtmetseling van een poort , werd bestemd tot woonhuis. Via de grote poort met overdekte berging is de tuin met diverse gepleisterde aanbouwen en bijgebouwen bereikbaar.

Souterrain:
Gewelfde kelderruimte ( 3.01 x 4.18m) te bereiken via deur eetkamer.

Begane grond :
Naast de voordeur is de poort met toegang tot de overdekte berging ( 7.12 x2.96m) en de tuin.
Voordeur naar gang met de opstelling van de meterkast, garderobe en trap naar verdieping. Deur naar zij ingang tuin en deur naar toilet met douche en witgoed opstelling (2.00 x 1.93m).
Eetkamer ( 6.49 x 4.33m) met hout haard en toegang tot de authentieke keuken ( 3,.09 x 3.6502.27m) met de volgende apparatuur, 6 pits gascomfort, afzuigkap, en koelkast. Deur keuken naar het overdekte terras en de tuin.
Woonkamer (5.18 x 4.74m) met trapje naar tussenverdieping. Hier is een ruimte nu in gebruik als slaapkamer ( 4.37 x 3.21m).

1e verdieping:
Trap naar ruime overloop ( 4.42 x 2.60m) met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
Badkamer ( 3.16 x 2.40 en 1.39 x 1.30m)) met douche, ligbad en badkamermeubel met dubbele wastafels en spiegel.
Slaapkamer met vide ( 4.89 x 2.64m)
Slaapkamer met vide ( 4.32 x 2.55m)
Slaapkamer (5.03 x 4.76m) met een nok hoogte van 4.16m en een slaapnis van 2.90 x 2.37m)

Pand is voorzien van een cv installatie en deels nieuwe kozijnen met HR beglazing.

Ondanks dat deze mooie woning tot een monument conform de erfgoedwet behoort, waardoor er aan de buitenkant nagenoeg niets veranderd mag worden, mag de woning , na de gebruikelijke omgevingsvergunningen, aangepast worden aan de moderne wooneisen.