Voorstraat 35

Een juweel van een beleggingsobject middenin het historische centrum van vestingstad Brielle. Beleggingskansen als deze komen slechts zeldzaam voorbij.

Kort samengevat omvat dit Rijksmonumentale hoekpand:

+ winkel Voorstraat 35 Brielle
+ drie onlangs op internationaal topniveau gerenoveerde woonstudio’s met tuin
+ twee garages met vliering, zeldzaam in het centrum van Brielle

Een impressie:

WINKELRUIMTE (Voorstraat 35)
Winkel ca. 61 m², thans verhuurd

STUDIO’S (Moriaanstraat 2-4)
Drie magnifieke, compleet en hoogwaardig door het gerenommeerde Bergers Interieurs turn-key ingerichte woonstudio’s. Deze woonstudio’s zijn na de zeer recente renovatie nog niet in gebruik geweest en hebben dus een werkelijk gloednieuw interieur, voorzien van alle comfort anno 2025.

- studio begane grond van (ca. 40 m²) met tuin, woonkamer met room divider en slaapgedeelte, moderne keuken voorzien van alle apparatuur, mooi sanitair met douche, wastafel en toilet

- studio 1e verdieping (ca. 35 m²) met woonkamer met room divider en slaapgedeelte, moderne keuken voorzien van alle apparatuur, mooi sanitair met douche, wastafel en afzonderlijk toilet

- studio 2e verdieping of beter gezegd het penthouse (ca. 95 m²), een spectaculaire woonruimte met vide, woonkamer met airconditioning, gezellige gashaard, vloerverwarming, luxe open keuken voorzien van alle apparatuur, twee slaapkamers en mooi sanitair waaronder een ruime badkamer met mooi sanitair, dubbele wastafel, toilet en douche en separaat een vrijstaand ligbad en afzonderlijk toilet

Heeft u de fotoreportage al bekeken…?

GARAGE
Twee garages met vide

LOCATIE
Niet alleen de ligging in het historische centrum van Brielle, maar ook het nabijgelegen industrie- en havengebied Europoort alsmede de Maasvlakte en natuurlijk metropool Rotterdam maken deze belegging extra aantrekkelijk.

PERCEEL
Gemeente Brielle, sectie B nummer 3181, groot 1 are 98 centiare.

RIJKSMONUMENT
Dit object is bekroond met de eretitel van Rijksmonument.

MEETSTAAT & PLATTEGRONDEN
Een NEN2580 meetcertificaat alsmede plattegronden zijn op aanvraag beschikbaar.

Specificatie totaal vloeroppervlak ca. 279 m²:

- Woonruimte ca. 169 m²
- Commerciële ruimte en garages ca. 110 m³

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt te allen tijde van toepassing verklaard, ook indien één of meer partijen zich als professionele koper kwalificeren.

GEÏNTERESSEERD?
Wij maken graag een afspraak met u voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke beleggingsobject.