Woning te koop: Baneheiderweg 40 6351JR Bocholtz

Baneheiderweg 40

Bocholtz 6351JR

Verkoopmakelaar

Fer Haas Makelaardij Dr Limpensstraat 13
Kerkrade 6463DH

06-27158181
info@ferhaasmakelaardij.nl
www.ferhaasmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 115 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 19 maart 2025

Omschrijving

Mooie goed onderhouden eengezinswoning met kelder, zolder, aanbouw, L-vormige woonkamer met schouw met kachelaansluiting en schuifdeuren naar keuken, nette aanbouwkeuken, schuifpui naar serre, drie slaapkamers, badkamer met douche en toilet, 10 zonnepanelen, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en gelegen op een riant perceel nabij het centrum van Bocholtz.

Indeling:

Kelder:
Provisieruimte 3,45 x 2,00 met plavuizenvloer en watermeter.
Plafondhoogte is 1,77 m.

Begane grond:
Entree/gang 3,65 x 1,95 met laminaatvloer, nieuwe meterkast met slimme meters, deur naar kelder en woonkamer en trap naar verdieping.
L-vormige woonkamer 6,35 x 5,55/3,45 met parketvloer, schouw met kachelaansluiting en schuifdeuren naar keuken.
Keuken 5,40 x 3,70/2,60 met plavuizenvloer, inbouwspots, schuifpui naar serre. deur naar portaal tot gastentoilet en nette aanbouwkeuken met inductie kookplaat met afzuigunit, vaatwasser, magnetron, koelkast en spoelbak.
Portaal 1,10 x 0,90 met plavuizenvloer, wastafel en deur naar gastentoilet.
Gastentoilet 1,15 x 0,90 met plavuizenvloer en duoblok.
Serre 5,05 x 3,55 met plavuizenvloer en deur naar achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop 2,00 x 1,05 met laminaatvloer en vaste trap naar zolderverdieping.
Slaapkamer 1: 3,70 x 3,20 met laminaatvloer.
Slaapkamer 2: 3,35 x 2,60 met laminaatvloer.
Slaapkamer 3: 2,60 x 2,25 met laminaatvloer.
Badkamer 1,90 x 1,50 met plavuizenvloer, inbouwspots, douche met cabine, duoblok en badkamermeubel met wastafel.

Zolderverdieping:
Wasruimte/berging 4,60 x 1,35 met laminaatvloer, aansluiting was-apparatuur, cv-combiketel Nefit Trendline HRC 30 CW5 van 2015 (eigendom) en dakisolatie.

Overig:
Energielabel C.
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Huis is voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom).
Voortuin 6,00 x 3,50 met bestrating, siergrind en beplanting.
Zij-tuin 10,70 x 2,15 is geheel bestrate oprit met afsluitbare poort naar achtertuin.
Achtertuin 59,00 x 7,50 met terras, vijver, siergrind, verlichting, heggen, beplanting, houten schutting, gazon, houten tuinhuisje 3,75 x 2,75 en metalen berging.
Deze woning is uitstekend onderhouden en voorzien van een geweldige achtertuin.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.

Bijzonderheden
Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.