Berkekker 16

Welkom in een van de gezelligste straatjes van Bladel waar deze heerlijk lichte en zonnige woning op jou wacht! Dankzij de lichtstraat in de woonkamer en de openslaande tuindeuren geniet je hier volop van dat heerlijke binnen-buiten gevoel. De open keuken loopt naadloos over in de woonkamer en een praktische bijkeuken en een inpandige garage zorgen voor extra gemak.

Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een badkamer terwijl de tweede verdieping een extra vierde slaapkamer biedt, ideaal als extra slaap- of werkkamer.
En dan de buitenruimte... wat een heerlijke plek is dit! Deze zonnige achtertuin gelegen op het zuiden is de ideale plek om hier optimaal te genieten in de zomer met vrienden en familie. Ga jij voor gezellige borrelavonden? Of zie jij jezelf hier al de lekkerste pizza's bakken? Aan de voorzijde heb je een prachtig vrij uitzicht. Niks is te gek en ontdek snel wat deze woning jou allemaal te bieden heeft!

Ook aan duurzaamheid is in deze woning gedacht, met 12 zonnepanelen en meerdere airco's zowel in de woonkamer als op eerste verdieping geniet jij altijd van een aangenaam binnenklimaat. En als kers op de taart beschikt deze woning ook nog over een energielabel A, helemaal klaar voor de toekomst!

Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Wacht niet te lang en neem direct contact met ons op!


Indeling
Entree
Deze woning is gelegen in een rustige straat en parallel aan de Lange Trekken in Bladel en maakt daarmee een fijne locatie. Maar maak je geen zorgen voor overlast want de sloot die ervoor loopt zorgt ervoor dat de woning ver genoeg van de weg staat.

Aangekomen bij deze leuke tweekapper wacht je hier een fijn onthaal met een eigen oprit mét carport zodat jij altijd voldoende parkeerplek hebt en je auto droog staat. De voortuin is netjes en verzorgd en middels looppad bereik je dan ook de voordeur van deze verassen ruime en zonnige woning!
Kom snel binnen en ontdek wat deze woning allemaal te bieden heeft.

Welkom in de entreehal. De hal beschikt over een meterkast en biedt doorgang tot de woonkamer en een deels betegeld toilet voorzien van hangcloset.

Woonkamer
Zodra je deze woning binnenstapt wordt je direct warm onthaald. De prachtige houten vloer zorgt meteen voor dat warme en sfeervolle gevoel. Maar dat is niet het enige, de woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor deze een zee van ruimte biedt voor het hele gezin door de aanbouw aan de achterzijde.

Deze woning beschikt over meer als voldoende ruimte om hier jouw ideale zit- en eethoek te creëren. Dat niet alleen, er is ook nog plek voor extra opbergruimte of een speelhoekje voor de kinderen.

Een heerlijke zithoek aan de voorkant, waar je een fijne hoekbank kunt plaatsen, met daarnaast een heerlijke houtkachel die ervoor zorgt dat jij er in de wintermaanden heerlijke warmpjes bij zit! Maar ook aan de warme zomerdagen is gedacht. De woning is namelijk voorzien van een praktische airco zodat je het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat. Via de woonkamer heb je tevens ook toegang tot de provisiekast, handig voor extra opbergruimte.

Een ruime eethoek die voldoende plek biedt voor het hele gezin! Want zoals je ziet past een royale 8-persoons eettafel hier makkelijk!
Vanuit de eethoek gooi je op een zomerse dag lekker de tuindeuren open en geniet je van dat heerlijke binnen-buiten gevoel. Extra fijn: de tuindeuren zijn voorzien van een handige hordeur.

Keuken
De open keuken is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en voorzien van neutrale kleurtinten. Koken doe je hier op een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en daarnaast vind je een koelkast en een combi-oven. De keuken heeft de laatste jaren een frisse update gehad en beschikt ook over een nieuwe afzuigkap en tegelvloer. Via de keuken heb je doorgang naar de bijkeuken.

Bijkeuken
De ruime bijkeuken is zeker een praktische toevoeging aan de woning. Hier vind je een extra oven en een vaatwasser, alsook een handige spoelbak met mengkraan. Daarnaast zijn hier de witgoedaansluitingen geplaatst. Er is ook volop ruimte voor een diepvries of extra koelkast.

Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de inpandige garage en de achtertuin.

Garage
De inpandige garage is een fijne en royale ruimte. Ideaal voor de handige klusser of hobbyist maar natuurlijk ook perfect om je fietsen te parken middels de openslaande garagedeuren.



Eerste verdieping
Middels vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR++ beglazing en met draai-kiep functie en horren!

Slaapkamers
Deze verdieping telt drie slaapkamers met variërende grootte. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde waarvan de masterbedroom ruim van opzet is en voldoende ruimte biedt voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Deze slaapkamer is ook voorzien van een airco. De tweede slaapkamer is iets kleiner van opzet en zou ideaal zijn als babykamer of thuiswerkplek. Slaapkamer drie is gelegen aan de voorzijde en is ook ruim van opzet en biedt ook voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Deze slaapkamer beschikt over een dakkapel en geeft een fantastische uitzicht over de wijde omgeving.

Badkamer
De badkamer is een fijne plek om de dag goed te beginnen! Deze ruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, een heerlijk ligbad, hangcloset en een handige wastafel. De dakkapel zorgt voor extra licht en ventilatie in de ruimte.


Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zeer ruime tweede verdieping die is opgedeeld in een voor- en achterzolder.

Op de overloop vind je de cv-installatie (Nefit, 2006) en de omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast heb je hier toegang tot extra bergruimte en de achterzolder.

De achterzolder wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte en beschikt over een groot Velux dakraam waardoor er volop daglicht binnenvalt. Daarnaast is deze ruimte ook prima te gebruiken als slaapkamer. Onder de schuine kanten bevinden zich nog handige opbergruimtes.

Tuin
Voortuin
De voortuin van deze woning is netjes aangelegd en voorzien van diverse kleurrijke beplanting, een looppad leidt je naar de voordeur. Aan de linkerzijde van de woning ligt een fijne oprit mét carport! Ideaal om je auto droog en veilig te parkeren.

Achtertuin
De royale achtertuin is een heerlijke ruimte om samen te genieten! De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over optimale privacy door de vele volwassen bomen! De achtertuin beschikt over veel groen, prachtige sierbestrating en plantenborders met diverse bloemen.

De tuin beschikt dan ook over een heerlijke terras aan de woning, waar jij een fijne loungehoek kunt creëren of een royale eettafel kunt plaatsen. Daarnaast is er nog voldoende ruimte over voor een barbeque of buitenkeuken. Laat hier je dromen de vrije loop en geniet optimaal samen met vrienden en familie!

Achterin de tuin is een handig houthok geplaatst, perfect voor de opslag van haardhout.
Daarnaast is er in de tuin nog een extra half-open berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, zodat alles netjes en droog blijft.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1984
- Instapklare tweekapper
- Gelegen op toplocatie aan doodlopende straat
- Lichte woning
- Rustige ligging
- 148 m² gebruiksoppervlakte
- 286 m² perceel
- Energielabel A
- Royale oprit met carport
- Kunststof kozijnen met HR ++ beglazing
- Achterpui voorzien van hardhout met HR ++ beglazing

Renovaties door de jaren heen:
- 2019 Keuken geschilderd
- 2019 Woonkamer gestuukt
- 2019 Kunststof kozijnen geplaatst met HR++ beglazing
- 2019 Nieuwe voordeur + achterdeur
- 2019 Nieuw laminaat gelegd eerste verdieping
- 2020 Houten vloer geschuurd en opnieuw geolied
- 2020 Houtkachel geplaatst + flexibelpijp
- 2020 Getrommelde vloertegels keuken geplaatst
- 2020 Vensterbanken voorzien van natuursteen
- 2020 Carport geplaatst
- 2020 Buitenkraantje + stroompunt onder carport aangelegd
- 2022 Nieuwe schuttingen geplaatst
- 2022 Stroompunten aangelegd rondom de tuin
- 2022 Kinderkopjes gelegd in de tuin
- 2022 Airco's geplaatst
- 2023 Stroompunten toegevoegd wand bijkeuken naar garage
- 2023 Houthok geplaatst
- 2024 Nieuwe klinken + deurbeslag
- 2024 Achterpui opnieuw geschilderd
- 2024 Schoorsteen opnieuw voorzien van lood en opnieuw gevoegd
- 2024 Uitbouw woning bitumen vervangen door pvc
- 2025 Riolering vervangen van de bijkeuken
- 2025 Kranen vervangen keuken en bijkeuken

Neem snel contact op voor een bezichtiging, want deze kans wil je niet missen!