Woning te koop: Frederik van Eedenlaan 2 5531TK Bladel

Frederik van Eedenlaan 2

Bladel 5531TK

Verkoopmakelaar

Revast Makelaardij Hof 35
Bergeijk 5571CD

0497-229030
info@revastmakelaardij.nl
www.revastmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 167 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 26 maart 2025

Omschrijving

Op zoek naar ruimte en een fijne plek voor het hele gezin? Met maar liefst 167 m² bij deze hoekwoning is dit precies wat je nodig hebt! Gelegen op een rustige locatie in Bladel met het centrum binnen handbereik.

Binnen valt meteen de lichte en open sfeer op. De woonkamer met erker geeft een ruimtelijk gevoel, de keuken vormt het hart van het huis en grenst aan een fijne speelkamer. Daarnaast is er een praktische garage voor extra opslag of een hobbyruimte.
Met vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een vijfde op de tweede is er plek genoeg voor iedereen. De dakkapel en dakraam maken de bovenste verdieping extra ruim en multifunctioneel.

En dan buiten: een royale, zonnige tuin met overkapping en berging én een extra zijtuin die in gebruik kan worden genomen. Hier geniet je volop van het buitenleven!

Zie jij jezelf hier al wonen? Bel snel voor een bezichtiging!

Indeling
Entree
Deze woning verwelkomt je via een fijne oprit maar via het charmante looppad bereik je de voordeur van de woning en kom je in de entreehal. De entreehal is fraai afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en plafonds. Bij binnenkomst krijg je toegang tot het toilet met hangcloset en fonteintje, de meterkast, een handige garderobenis, een praktische provisiekast en een vaste trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Woonkamer
Stap binnen in deze ruime woonkamer en ervaar direct het licht en de ruimte. De fraaie erker aan de voorzijde en de grote ramen aan de achterzijde zorgen voor een fijne en open sfeer. De woonkamer is afgewerkt met lichte laminaatvloer, gestuukte wanden en plafonds. Aan de voorzijde is plek voor een royale eethoek en perfect voor een grote eettafel voor het hele gezin. De achterzijde biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Een fijne leefruimte voor het hele gezin! De openslaande tuindeuren zorgen ’s zomers voor een fijne verbinding met de tuin en creëren dat heerlijke binnen-buiten gevoel!

Keuken
De ruime en afsluitbare keuken is van alle gemakken voorzien en biedt zelfs plek voor een extra eettafel. De hoekopstelling is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Dankzij de openslaande tuindeuren stap je direct de tuin in en creëer je dat heerlijke binnen- buiten gevoel in de zomer maanden. Vanuit de keuken bereik je ook een extra kamer, momenteel in gebruik als speelkamer. Handig voor de kinderen maar deze ruimte is net zo goed te gebruiken als werkruimte of hobbykamer!

Speelkamer
Via de keuken loop je middels loopdeur door naar de voormalige garage die in het verleden tot het woongenot is bijgetrokken. Deze ruimte is opgesplitst, zodat er een extra ruimte is ontstaan en wordt nu in gebruik genomen als speelkamer, ideaal toch?! Maar natuurlijk is deze ruimte ook geschikt als werk- of hobbykamer.
Boven de speelkamer is een handige opbergruimte gecreëerd, perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast is er via een loopdeur directe toegang tot de garage.

Garage
De garage is bereikbaar vanuit de speelkamer en biedt volop ruimte voor opslag. Hier vind je de witgoedaansluitingen en een handige uitstortgootsteen met mengkraan. Daarnaast is er een praktische stellingkast voor extra bergruimte. De garage is bovendien voorzien van een elektrische overheaddeur.

Eerste verdieping
Middels vaste trap bereik je de overloop met toegang tot vier slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. Verder is de eerste verdieping voorzien van een mooie laminaatvloer en strak gestuukte wanden.

Slaapkamers
Deze verdieping telt vier slaapkamers met variërende grootte. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning waarvan één slaapkamer wat kleiner van opzet is en in gebruik wordt genomen als kledingkamer. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ruim van opzet en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer wat eveneens ruim van opzet is en voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en vaste kast. De masterbedroom tref je aan de linkerzijde van de woning met prachtige open nok! Deze zeer royale slaapkamer beschikt over de nodige raampartijen wat zorgt voor een zeer lichte en ruimtelijke kamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer, stucwerkwanden en plafonds en zijn alle kozijnen voorzien van kunststof en HR ++ beglazing en voorzien van elektrische rolluiken.

Badkamer
De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van alle gemakken. Hier vind je een heerlijk ligbad, een douche, toilet en een badmeubel met wastafel. Alles wat je nodig hebt om de dag goed te beginnen!

Tweede verdieping
Via de vaste trapopgang welke tevens afsluitbaar is met een deur bereik je de tweede verdieping van deze woning.

Deze verdieping verrast je nogmaals zodra je binnenstapt. Door de royale kunststof dakkapel (2018) en dakraam baadt deze kamer in het licht. Onder de schuine kanten bevinden zich nog extra opbergruimte, ideaal voor extra spullen. Deze kamer kan dan ook voor meerdere functies gebruikt worden en beschikt ook nog over handige screens zodat het in de zomer ook aangenaam blijft. In de afsluitbare ruimte bevindt zich de CV-ketel de Remeha uit 2017.

Tuin
Voortuin
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een looppad naar de voordeur. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich nog een handige oprit voor meerdere voertuigen met toegang tot de garage en achterom.

Achtertuin
De achtertuin is een heerlijke plek voor het hele gezin! Deze achtertuin gelegen op het zonnige zuiden biedt optimale privacy en beschikt over meerdere zitjes. Zo is aan de woningkant een fijn terras gerealiseerd met overkapping en voldoende ruimte voor een eettafel. Daarnaast is er genoeg ruimte waar de kinderen lekker kunnen spelen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1972
- Royale hoekwoning
- 167 m² woonoppervlakte
- In eigendom twee percelen (totaal 318 m²)
- Gehuurd perceel ca 115 m²
- Energielabel D
- Cv-ketel Remeha 2017
- Oprit + garage
- Vier slaapkamers met mogelijkheid tot vijf
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Keukenraam hardhouten kozijn met dubbele beglazing
- Dakkapel (2018) zolder voorzien van screens
- Zolder voorzien van dakisolatie
- Vloerverwarming keuken
- Zijtuin (huur) is gemeente grond, voor meer informatie vraag na bij ons kantoor

Kortom; dit fijne huis biedt alles wat je nodig hebt om je thuis te voelen! Pak de telefoon en plan snel een bezichtiging in.