Woning te koop: 1E Brandenburgerweg 121 3721ME Bilthoven

1E Brandenburgerweg 121

Bilthoven 3721ME

Verkoopmakelaar

Otten en Stok Makelaars Korte Nieuwstraat 6R
Utrecht 3512NM

030-2072042
wonen@ottenstok.nl
www.ottenstok.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 129 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 3 april 2025

Omschrijving

1e Brandenburgerweg 121, Bilthoven

Jaren 30 droomhuis met extra’s: groen, stijl, oneindige mogelijkheden én extra leefruimte!

Yes, je hebt ‘m gevonden! Deze geweldige hoekwoning aan de 1e Brandenburgerweg 121 in Bilthoven, mag je alles noemen, maar zeker niet standaard. Met ca. 184 m² woonplezier, 4 ruime slaapkamers, een grote woonkamer en een riante tuin rondom is dit dé plek waar jij met volle teugen van het leven kunt genieten.

Maar wacht… het wordt nóg beter!

Een tuin om van te dromen!
Voor, achter én opzij – overal tuin! Perfect voor zonnige BBQ’s, relaxmomentjes of een speelparadijs voor de kids. En heb je groene vingers? Dan leef je je hier helemaal uit. Ruimte genoeg!

Een huis met een bonus: het bijgebouw!
Hier wordt het pas écht interessant. Dit huis heeft een bijgebouw met een ruime verblijfsruimte, keuken, badkamer en zolderkamer met een oppervlakte van ca. 55 m2. Wat je ermee doet? Dat bepaal jij! Een privéplek voor een studerend kind, een atelier, werkruimte, praktijk, thuiswerkplek of een chillruimte met je vrienden? Alles is mogelijk!

Duurzaam & energiezuinig – 10 zonnepanelen!
Slim wonen? Check! Met 10 zonnepanelen en energielabel C bespaar je direct op je energierekening.

Waarom jij hier wilt wonen:
- Totaal ca. 184 m² aan woongeluk – ruim, licht en instapklaar
- Energielabel C – comfortabel én futureproof
- 4 ruime slaapkamers – genoeg plek voor iedereen
- Riante tuin rondom – altijd een zonnig plekje
- Bijgebouw met keukenblok, badkamer, zolderkamer
- Toplocatie – dichtbij winkels, horeca, scholen en OV
- Vriendelijke buurt
- 10 zonnepanelen
- Parkeren op eigen terrein en gratis in de omgeving

Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapkast, separate wc, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, via de keuken is de tuin aan de achterzijde te bereiken.
Via de hal stap je de ruime en lichte woonkamer in. Door de ramen aan de voorzijde en aan de zijkant beschikt de woonkamer over een prettige lichtinval.
Aan de achterzijde is via openslaande deuren de zonnige tuin te bereiken waar je van veel privacy geniet. In de tuin bevindt zich een stenen schuur.

Eerste verdieping:
Twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon. De nagenoeg nieuwe badkamer beschikt over een dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Aan de andere zijde van de overloop bevindt zich een ruime wasruimte met opstelling voor de wasmachine, droger en cv.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich wederom twee ruime slaapkamers. Het dak is 2 jaar geleden vernieuwd, volledig geïsoleerd en heeft nieuwe zinken dakgoten gekregen.

Bijhuis
In de tuin staat een prachtig bijhuis met een leef oppervlakte van ca. 55 m². Dit veelzijdige bijgebouw is voorzien van een mooie leefruimte met keukenblok, badkamer met douche en wc op begane grond. Middels een spiltrap zijn 2 zolderkamers op de eerste verdieping te bereiken. Hier bevindt de nagenoeg nieuwe cv-combiketel voor het bijhuis.
Dit bijhuis is perfect geschikt is als leefruimte voor een studerend kind, of een ideale werkplek aan huis. In de tuin geniet je, dankzij de ligging, van privacy en rust, terwijl je toch alle gemakken van de hoofdwoning binnen handbereik hebt.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs: € 880.000 k.k.
- Woonoppervlakte: ca. 129 m2
- Extra verblijfsoppervlakte bijgebouw: ca. 55 m2
- Oplevering in overleg
- Bouwjaar: 1931
- Onafhankelijk bouwkundig rapport is beschikbaar

Hier woon je in een levendige omgeving met winkels, supermarkten, scholen, theater, bibliotheek, kinderopvang, sporthal, muziekschool (Het Lichtruim), kinderboerderij en diverse horeca binnen handbereik. Pak een terrasje, ga lekker sporten of spring op de fiets naar de stad – het kan hier allemaal.

Ben jij klaar voor deze unieke kans? Pak ‘m voordat iemand anders het doet!

Bel of mail voor een bezichtiging en ervaar het zelf.

De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst:
– Toelichtingsclausule NEN2580;
– Ouderdomsclausule.
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring verkoper. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.