Woning te koop: Roskam 24 6641XE Beuningen Gld

Roskam 24

Beuningen Gld 6641XE

Verkoopmakelaar

De Huizenbemiddelaar Arnhem Zutphensestraatweg 10a
Dieren 6953CK

085-1308774
arnhem@dehuizenbemiddelaar.nl
www.dehuizenbemiddelaar.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 123 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 29 maart 2025

Omschrijving

Zoek jij ook al zo lang naar mooie eengezinswoning met een centrale ligging?

Nu te koop gekomen Roskam 24 te Beuningen.

Ontdek de charme van Beuningen:

Aan de uiterwaarden van de Waal, tussen landerijen en comfortabel dicht bij Nijmegen ligt het gezellige, levendige en waterrijke dorp Beuningen. Het dorp heeft een grote aantrekkingskracht op jong en oud vanwege haar veelzijdige karakter en de mooie omgeving met veel water, groen en historie. Combineer ligging en natuur met cultuur en recreatie en je hebt een fijne plek om thuis te komen.

Beuningen is veelzijdig: Het voorzieningenniveau is goed en divers en er is genoeg te beleven op gebied van sport en ontspanning. De natuur in en rondom Beuningen nodigt uit voor mooie fiets- en wandeltochten. Fiets over slingerende dijken of struin door de uiterwaarden. Kronkelende dijken, verlaten eilandjes en schilderachtige buitenpolders. De natuur laat zich hier van haar beste kant zien.

De Roskam 24 ligt op een rustige en autoluwe locatie in woonwijk "de Hoeve". Deze eengezinswoning met 4 slaapkamers, aparte berging voor de fietsen en zonnige achtertuin heeft een woonoppervlak van maar liefst 123 m2. Veel is vernieuwd, onder andere een nieuwe badkamer en is daardoor INSTAPKLAAR en dus direct te betrekken!

De woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt met de basisschool op loopafstand. Het centrum van Beuningen met diverse voorzieningen als winkels, supermarkten, horecagelegenheden en het openbaar vervoer is vlakbij. Een zeer prettige woonomgeving dus! De ligging van Beuningen bij het knooppunt van de A50 en A73 zorgt bovendien voor een uitstekende ontsluiting. Tevens is Nijmegen gemakkelijk met de auto of fiets te bereiken.

Vraagprijs € 395.000,- K.K.

Indeling:
Entree, nieuw toilet. Woonkamer met PVC vloer. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Twee slaapkamers. Een nieuwe stijlvolle badkamer die een oase van rust is. Uitgerust met elektrische vloerverwarming, wastafelmeubel, inloopdouche en toilet.

Tweede verdieping:
Twee slaapkamers. Stookruimte

Zin om naar buiten te gaan? Via de woonkamer bereikt u het terras, waar u kunt ontspannen op uw lounge-set of in een comfortabele stoel. Geniet van de avonden met vrienden of kom tot rust na een lange werkdag in de buitenlucht.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1975
Inhoud 416 m3
Woonoppervlakte 123 m2
Woonkamer voorzien van PVC vloer en vloerisolatie
Nieuwe badkamer
Nieuw toilet in de hal
Energielabel B
Recent zijn er ramen en kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas.
Rolluiken 1e verdieping. En keukenraam.
NeN 2580 meetrapport aanwezig
Berging met aparte ingang.
Aanvraag in overleg.

Mis deze unieke kans niet! Dit huis biedt alles wat u zoekt en een ideale locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen en ervaar zelf de mogelijkheden van dit huis!

Wilt u zich hiervoor aanmelden via Funda!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan!