Woning te koop: Gouden Uillaan 49 2652KJ Berkel en Rodenrijs

Gouden Uillaan 49

Berkel en Rodenrijs 2652KJ

Verkoopmakelaar

Woongeluk Makelaardij B.V. Brouwershavenstraat 22
Berkel en Rodenrijs 2652GS

010-2038338
info@woongelukmakelaardij.nl
www.woongelukmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 137 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 7 april 2025

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 730.000,-- k.k. Woongeluk in Optima Forma! Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een prachtige afgewerkte woning in de Gouden Buurten; dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

1. Energielabel A (7 zonnepanelen)
2. Afwerking is top
3. Uitgebouwde woonkamer met prachtige aluminium harmonica deur (Solarlux)
4. Keuken en badkamer zijn top
5. 5 ruime slaapkamers waarvan 2 met dakkapellen
6. Heerlijke voor- en achtertuin
7. Oplevering in overleg

Kortom, een riante, zó te betrekken woning in één van de meest aantrekkelijke woonwijken van Berkel en Rodenrijs, de Gouden Buurten!

Entree woning; hal met meterkast, luxe toilet met fonteintje en middels prachtige stalen deur toegang tot de ruime uitgebouwde living. Tevens voorzien van moderne stompe massieve deuren op de gehele begane groen. Op de vloer PVC in visgraatmotief met vloerverwarming. Let ook op de wanden en plafond; strak gestuukt! Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken middels een prachtige harmonicadeur. En dan de luxe open keuken aan de voorzijde, deze is voorzien van alle gemakken. Het ontbreekt u hier aan helemaal niets. 5 pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en een koelkast. Het geheel is afgewerkt met een granieten blad. De woonkamer en alle slaapkamers zijn voorzien van het Honeywell Evo Home systeem en daarmee is de temperatuur per ruimte individueel te regelen.

Eerste verdieping:

Op deze verdieping 3 slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, inloop douche, wastafel en een 2e toilet.

Tweede verdieping:

Dit is echt de bonus van de woning. Van oorsprong is deze verdieping volledig open. Nu zijn er 2 prachtige ruime slaapkamers gerealiseerd, beide zijn voorzien van dakkapellen (tripple HR++ glas), wat geeft dat veel licht en ruimte. Tot slot is er naast de aparte wasruimte met opstelling van de cv-combiketel (dec. 2024) nog een vliering, deze is te bereiken middels een vlizotrap.

Tuinen:

De voor- en achtertuin zijn bijzonder smaakvol aangelegd en ingericht met natuurstenen tegels (graniet). De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van een stenen berging met elektriciteit.

Over de buurt:

Het uitgangspunt van de Gouden Buurten is de combinatie van dorpse charme en stedelijk comfort. De Gouden Buurt is een wijk waar uw kinderen voldoende plekken hebben om te spelen. De voor de wijk karakteristieke polderwegen met hun sloten en bomenrijen moeten vooral ruimte bieden voor fietsen en spelen.
Naast het dorpse groen heeft u alle nodige voorzieningen, zoals scholen en winkels in het Gouden Hart binnen handbereik. De steden Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer liggen praktisch op steenworp afstand door de Randstadrail. De Gouden Buurten combineert het beste van stad en land.