Woning te koop: Architectenlaan 51 2662ED Bergschenhoek

Architectenlaan 51

Bergschenhoek 2662ED

Verkoopmakelaar

Woongeluk Makelaardij B.V. Brouwershavenstraat 22
Berkel en Rodenrijs 2652GS

010-2038338
info@woongelukmakelaardij.nl
www.woongelukmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 123 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 31 maart 2025

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 600.000,-- k.k. Woongeluk in Optima Forma! Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een prachtige eengezinswoning in Parkzoom; dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

1. Energielabel A+++ (warmtepomp, 24 zonnepanelen)
2. Volledig voorzien van vloerverwarming
3. Afwerking is top
4. Heerlijke woonkamer met grote raampartijen
5. Luxe keuken en een fijne badkamer
6. 3 slaapkamers en een zolder met mogelijkheden
7. Heerlijke achtertuin
8. Oplevering kan snel

Kortom, een riante, zó te betrekken eengezinswoning in één van de meest aantrekkelijke woonwijken van Bergschenhoek, Parkzoom 3!

Entree woning; hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang middels prachtige Taatsdeur tot de ruime living. Bij binnenkomst vallen direct de grote ramen op, heerlijk al dat licht. Let ook op de wanden; deze zijn strak gestuukt! De luxe open keuken aan de voorzijde gelegen en is voorzien van alle gemakken, het ontbreekt u hier aan helemaal niets. Quooker, inductie kookplaat met BORA afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Het geheel is afgewerkt met een kunststof blad. De volledige begane grond is voorzien van prachtig PVC met een visgraatmotief.

Eerste verdieping:

Op deze verdieping 3 slaapkamers en de badkamer. De kamer aan de voorzijde is over de gehele breedte. 1 van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een airconditioning (deze airconditioning kan de hele bovenverdieping verkoelen). De badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, wastafel en een 2e toilet.

Tweede verdieping:

Dit is echt de bonus van de woning. Een verdieping met mogelijkheden. Zonder heel veel moeite is hier nog een extra slaapkamer te realiseren. Tot slot treft u op deze verdieping de opstelling van de wasmachine aan.

Tuinen:

De achtertuin is ruim van opzet, heerlijk vrij gelegen. De ligging is op het zuidoosten, zon verzekerd. Fijn dat er een houten berging aanwezig is met elektriciteit.

Over de buurt:

Het uitgangspunt van Parkzoom 3 is de combinatie van dorpse charme en stedelijk comfort. Parkzoom is een wijk waar uw kinderen voldoende plekken hebben om te spelen. De voor de wijk karakteristieke polderwegen en bomenrijen moeten vooral ruimte bieden voor fietsen en spelen.
Naast het dorpse groen heeft u alle nodige voorzieningen, zoals scholen en winkels in het centrum handbereik. De steden Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer liggen praktisch op steenworp afstand. Parkzoom combineert het beste van stad en land.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.