Woning te koop: Van der Sluisstraat 63 7691DN Bergentheim

Van der Sluisstraat 63

Bergentheim 7691DN

Verkoopmakelaar

Houdel Makelaardij De Schans 9A 25
Hardenberg 7773AA

0523-237768
info@houdelmakelaardij.nl
www.houdelmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 144 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 17 april 2025

Omschrijving

Heb jij altijd gedroomd van een gezellig plekje voor jou en je gezin? Dan is dit vrijstaande woonhuis aan de Van der Sluisstraat 63 in Bergentheim precies wat je zoekt! Gelegen in het bruisende Bergentheim, waar je alles binnen handbereik hebt: van supermarkten tot scholen en nog veel meer.

**Volop Ruimte voor Leuke Activiteiten**
Met een perceeloppervlakte van 557 m2, biedt deze woning meer dan genoeg ruimte voor allerlei leuke activiteiten. De keurig aangelegde achtertuin met een overkapping/veranda en een houten berging is de perfecte plek om te ontspannen of om gezellig samen te komen met vrienden en familie.

**Duurzaam en Comfortabel Wonen**
Dit huis is volledig geïsoleerd en beschikt over moderne voorzieningen zoals een warmtepomp, kunststof kozijnen, rolluiken en maar liefst 14 zonnepanelen. Bovendien is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming, waardoor je altijd kunt genieten van een aangename temperatuur.

**Ideaal voor meerdere doelgroepen**
Speciaal voor meerdere doelgroepen is deze woning een geweldige keuze. Met genoeg ruimte om te groeien en te spelen, en alle benodigde voorzieningen in de buurt, is dit de ideale plek om een nieuw hoofdstuk te beginnen met jouw dierbaren.

Interesse? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is jouw kans om het perfecte huis te vinden voor jouw gezin!

De indeling van deze vrijstaande woning is als volgt:
Middels entree betreedt men de ruime hal welke toegang geeft aan o.a. trapopgang, toilet met fonteintje, meterkast, maar ook de woonkeuken, kamer-en-suite en straatgerichte woonkamer.

Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken en doorgang naar de aangebouwde berging met inpandig kantoorruimte.
De keuken is voorzien van koelkast, diepvries, vaatwasser, stoomoven, quooker en inductiekookplaat met Bora afzuiging.
De bijkeuken is uitgevoerd met wasmachine-aansluitingen, mv-box, omvormer en de warmtepompinstallatie.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, separaat toilet met fonteintje en de badkamer v.v. (inloop)-douche, ligbad en dubbele wastafelmeubel. Eén slaapkamer is eenvoudig twee slaapkamers van te maken.

Middels vlizotrap bereikbare..
Tweede verdieping:
Ruime zolderberging met extra mv-box voor de afzuiging.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2022;
- Perceeloppervlakte: ca. 557 m²;
- Woonoppervlakte: ca. 144 m²;
- Overig inpandige ruimte: ca. 31 m²;
- Externe bergruimte: ca. 17 m².

Bijzonderheden:
- Optimaal geïsoleerd;
- De woning is voorzien van rolluiken;
- De woning is gasloos;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning is voorzien van 14 zonnepanelen;
- De woning is op de begane grond als in de badkamer v.v. vloerverwarming;
- De woning is voorzien van extra kantoorruimte op begane grond;
- Op de eerste verdieping zou eenvoudig extra slaapkamer te creëren zijn.