Woning te koop: Dotterbloem 10 4616AS Bergen op Zoom

Dotterbloem 10

Bergen op Zoom 4616AS

Verkoopmakelaar

Breure en Breure Makelaardij Oostvoorstraat 11
Dinteloord 4671CA

0167-522614
info@breuremakelaardij.nl
www.breuremakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 119 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 14 april 2025

Omschrijving

*** VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DIT HUIS KUNNEN WE GEEN BEZICHTIGINGEN MEER PLANNEN. ALS JE WILT DAT WE JE BELLEN ALS ER RUIMTE VRIJ KOMT, STUUR ONS DAN EEN BERICHTJE VIA DEZE WEBSITE ***

Dit is een buitenkans! Zou je het liefst nieuwbouw kopen, maar zie je op tegen de dubbele kosten en het uitzoeken van vloeren, keuken en badkamer? Dan is dit geweldige huis in dé nieuwbouwwijk van Bergen op Zoom precies wat je zoekt! Het is gebouwd in 2023 en volledig gasloos. Dankzij de 14 zonnepanelen ben je verzekerd van een lage energierekening.

Het huis is netjes afgewerkt met een moderne keuken, een schitterende badkamer, stijlvolle vloeren en een overkapping met glazen wand. Misschien wil je hier en daar nog een wandje verven, maar verder kun je er zo in.

De Markiezaten is een jonge nieuwbouwwijk, op slechts 9 minuten fietsen van het centrum en het station van Bergen op Zoom. Natuurgebieden, een basisschool en kinderopvang liggen om de hoek. Ben jij benieuwd of jij hier je nieuwe woongeluk zult vinden? We leiden je graag rond!

Indeling
Entree in hal met meterkas, toiletruimte en trap naar de 1e verdieping.
In de hal zie je al meteen dat er met goede materialen is gewerkt door de mooie binnendeuren en de visgraat pvc vloer die op de gehele begane grond is doorgetrokken. Via een industriële aluminium deur bereik je de woonkamer, een lichte en ruime ruimte door de grote ramen van vloer tot plafond aan drie zijden van de kamer.

Aan de voorzijde van het huis vindt je de mooie matzwarte keuken, met een marmerlook, zwart blad. Een klein barretje biedt de gelegenheid om snel een ontbijtje of een kop koffie te drinken, of gezellig aan te schuiven bij degene die aan het koken is.

Qua apparatuur vind je er een grote koelkast en vriezer, een combi-oven, een vaatwasser en een inductie kookplaat met ingebouwde afzuigkap. Daarnaast is de keuken ook voorzien van een extra werkblad, hier kan je een koffie barretje of misschien wel een cocktailbar van maken.

In de woonkamer is een grote cinema wall met sfeervolle sier haard een echt eye-catcher. Een airco zorgt ervoor dat je nog extra kan koelen op warme dagen.
De overkapping is bereikbaar via de schuifpui en is echt een prachtig verlengstuk van de woonkamer.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer en uiteraard vloerverwarming.

De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een afmeting van 5,00 bij 2,55 meter. Deze kamer is uitgerust met airco voor extra comfort. De tweede slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde en heeft een afmeting van 2,50 bij 3,30 meter. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ongeveer 8m². In elke slaapkamer is een thermostaatknop aanwezig om de temperatuur naar wens in te stellen. Daarnaast zijn alle slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken, zodat je het heerlijk donker kunt maken voor een goede nachtrust.

De badkamer aan de voorzijde van het huis is met zorg ontworpen en zeer compleet. Het biedt een ligbad, een inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel. Uiteraard is er vloerverwarming en als extra nog een elektrische wandradiator. De vloer en wanden zijn betegeld met een stijlvolle antracietkleurige tegels en lichte marmerlook tegels, die samen een mooi contrast vormen. De mechanische ventilatie werkt met een vocht sensor, zodat je er zeker van kunt zijn dat het systeem nooit wordt vergeten in te schakelen.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder met veel lichtinval. Ook hier is de vloer netjes afgewerkt met hetzelfde laminaat als op de tweede verdieping. Naast de benodigde technische installaties biedt de ruimte voldoende mogelijkheden voor een extra slaapkamer, of een fijne werk-, sport- of hobbyruimte.

Wat betreft installaties vind je hier de warmtepomp (Daikin 2023), de elektrische boiler, de mechanische ventilatie met een warmte-terug-win systeem (Brink, Renovent Excellent 2023), de omvormer van de zonnepanelen en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Verder zijn er knieschotten aanwezig, waarachter zich veel praktische bergruimte bevindt.

Tuin
De tuin ligt op het oosten, waardoor je al vroeg in de ochtend van het heerlijke zonnetje kunt genieten. De glazen overkapping biedt een fijn plekje in de zon, zeker door de geïsoleerde vloer. Mocht het wat minder warm zijn, dan zijn er aansluitingen voor heaters. De overkapping heeft een glazen wand die je kunt gebruiken om de ruimte helemaal af te sluiten, of juist lekker open te zetten bij warmer weer.

De achtertuin is bestraat en heeft een stukje kunstgras. Daarnaast is er een houten berging aanwezig, ideaal voor de fietsen. Via de poort aan de zijkant kun je de tuin makkelijk met de fiets verlaten.

De voortuin is sfeervol aangelegd met een beukenhaag, een stukje kunstgras en grote plantenbakken. Doordat de ramen tot de grond reiken, geniet je vanuit het huis van het uitzicht op beide tuinen.