Weebosch 41

Bouw jij je eigen droomhuis op deze geweldige kavel op De Weebosch? Deze kavel inclusief water-, stroom- & rioolaansluiting wordt vrij op naam aangeboden en zorgt dus dat je vrijwel direct met je ontwerp kan starten. Lees snel verder voor alle informatie.

Dit is dus jouw unieke kans om een droomwoning te realiseren op een prachtige locatie in Weebosch! Deze ruime bouwkavel van 600m² ligt in een groene en kindvriendelijke omgeving, met alle voorzieningen van Bergeijk binnen handbereik. De Weebosch kent een rijk verenigingsleven met een tennis- en voetbalvereniging, een carnavalsvereniging en een buurthuis waar veel activiteiten voor jong en oud worden georganiseerd. Het dorp ligt aan meerdere fiets- en wandelknooppunten, waardoor natuurliefhebbers hier volop kunnen genieten van de mooie omgeving.

De bouwkavel is gelegen aan de doorgaande weg van De Weebosch, met de snelweg op slechts 8 minuten rijden.

Kortom, een unieke kans om jouw droomwoning te creëren. Neem contact op en ontdek de mogelijkheden!

Bijzonderheden
Deze bouwkavel maakt onderdeel uit van het bestemmingsplan Kapelledries fase 3. Dit bestemmingsplan is vastgesteld met nog één enkel beroep. Na afhandeling van dit beroep kan direct de omgevingsvergunning aangevraagd worden en kan de bouw worden gestart. Onderdeel van het bestemmingsplan is het aanleggen van nieuwe infrastructuur. Langs de kavel zal een weg gerealiseerd worden welke toegang geeft tot de nieuwe wijk. Bouwperceel Weebosch 41 komt hierdoor op een prachtige hoeklocatie te liggen met ook de potentie om een inrit aan de nieuw te realiseren weg aan te vragen. Als deze inrit gewenst is dien je hier als koper zelf een aanvraag voor in te dienen bij de gemeente Bergeijk wel dit vervolgens zal beoordelen.

Niet wachten op het nieuwe bestemmingsplan? Het is tot vaststelling is het ook al mogelijk om onder het huidige bestemmingsplan een bouwvergunning aan te vragen. Op dit kavel mag dus altijd gebouwd worden!

Kernmerken:
• De koopsom is vrij op naam, de overdrachtsbelasting (10,4%) + de akte van levering zit in de koopprijs opgenomen
• Zelfbouwkavel op mooie hoeklocatie!
• Oppervlakte circa 600 m² (1% marge mogelijk)
• Maximale bouwhoogte 11 meter
• Maximale goothoogte 6 meter
• Groot bouwblok hoofdgebouw circa 140m2
• Rioolaansluiting aanwezig (geen kosten vergunning)
• Inrit van de voormalige inrit is aanwezig en mag binnen de historische vergunning ook gebruikt worden.
• Bodemonderzoek aanwezig.
• Bouwaansluiting voor elektra en water reeds aanwezig (geen aansluitkosten)
• Bouwstroomkast en bouwwaterput aanwezig
• Erfscheidingen naar wens en voor rekening koper te realiseren conform het bestemmingplan. Aan de nieuwe weg mag een groenhaag gerealiseerd worden of een afscheiding tot 1 meter hoog.
• Tuin gelegen op het zonnige zuiden
• Kavel wordt bouwrijp opgeleverd vrij van opstallen en begroeiingen
• Koper is verplicht een waterberging van 15 kub te realiseren op eigen terrein en dit in stand te houden
• Historisch aanwezige zinkassen (onder de inrit) zijn gesaneerd er vervangen door geel zand
• Notaris wordt door de verkoper gekozen

• Na het onherroepelijk worden van de koopovereenkomst dient 10% van de koopsom als bankgarantie/waarborgsom gestort te worden.

Als koper ben je zelf verantwoordelijk voor het aanvragen en verkrijgen van een bouwvergunning welke past binnen het bestemmingsplan en beeldkwaliteit. Alle kosten welke behoren bij het aanvragen en verkrijgen van een bouwvergunning zijn voor rekening van de koper.

Heb je interesse om op dit prachtige plekje te gaan bouwen? Neem dan contact met ons op.