'T Rietland 3

’t Rietland 3 te Bemmel
Mooi vrij gelegen tussenwoning (type drive-in) met royale inpandige garage, oprit en een op het zuiden gelegen daktuin met fraai uitzicht en veel privacy. De woning ligt op een zeer goede locatie aan de rand van de wijk “Klein Rome”. De wijk "Klein Rome" staat bekend om zijn prettige woonklimaat en kindvriendelijke inrichting.

Deze bijzondere woningen staan bekend om hun speelse indeling. Een slaapkamer met inloopkast, was-/stookruimte, berging en royale garage bevinden zich op de begane grond en een woonkamer, slaapkamer, badkamer, toilet en keuken op de 1e verdieping en op de 2e verdieping een royale slaapkamer met aansluitend dakterras. De bijzondere indeling maakt de woning ook zeer geschikt voor iemand die vanuit huis werkt, met een praktijk aan huis of met een hobby die veel ruimte kost.

Kom gerust een kijkje nemen en laat u verrassen door deze bijzondere woning.

Indeling:
Begane grond: hal, meterkast, slaapkamer met aansluitend inloopkast, trapopgang, was-/stookruimte voorzien van wasmachineaansluiting en cv-opstelling, berging met vaste kasten, toegang tot een royale garage met geïsoleerde elektrisch bedienbare segmentdeur die toegang geven tot de oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s.

1e verdieping: overloop, modern toilet met fonteintje, woonkamer met schuifpui naar het terras op het zuiden, door de grote raampartijen is dit een mooie ruimte met veel lichtinval, aansluitend vindt u de open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigschouw, combioven/magnetron en koelkast. Via de overloop is een slaapkamer bereikbaar met aansluitend een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Het zonovergoten terras biedt u optimaal genot. Het zonnescherm biedt u de nodige schaduw en met het vrije uitzicht is het hier heerlijk vertoeven. Via de overloop vind je de trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping: royale slaapkamer voorzien van airconditioning en deur naar royaal dakterras op het zuiden.

Bijzonderheden:
- fraaie vrije ligging;
- zeer kindvriendelijk gelegen;
- geschikt voor kantoor/praktijk aan huis;
- badkamer en toilet zijn in 2020 vernieuwd;
- In 2023 is de woning voorzien van nieuw stucwerk;
- optimaal en volledig geïsoleerde woning met energielabel A;
- oprit voor meerdere auto’s;
- fraai zonneterras gelegen op het zuiden met veel privacy en een mooi uitzicht;
- voorzien van diverse rolluiken en elektrisch bedienbaar zonnescherm;
- 2e verdieping voorzien van airconditioning (split-unit);
- alle platte daken zijn recent vernieuwd;
- schilderwerk buitenzijde 2023;
- cv HR-combiketel Intergas Kombi Kompact CW5 bj. 2020 (eigendom).

Algemeen: Bouwjaar 2000, inhoud ca. 531 m³, gebruiksoppervlakte wonen 128 m², overige inpandige ruimte 31 m², gebouwgebonden buitenruimte 40 m², externe bergruimte 0 m², perceel 178 m².

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 499.000, - k.k.