Woning te koop: De Beeringen 4 6681JH Bemmel

De Beeringen 4

Bemmel 6681JH

Verkoopmakelaar

Goed Geregeld Makelaardij De Kazematten 2F
Bemmel 6681CS

085-8769730
hallo@ggmfd.nl
www.goedgeregeldmakelaardij.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 140 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 8 april 2025

Omschrijving

De Beeringen 4 te Bemmel
Dit fraaie Herenhuis (topwoning) is op zoek naar nieuwe bewoners. Het geheel ligt aan een autovrij hofje met fraaie boompartij en leuke vijver. Deze royale woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 140 m² verdeeld over 4 etages De topwoningen hebben aan de achterzijde openslaande deuren die toegang geven tot een royaal privé dakterras(zuid). Aansluitend vindt u een gezamenlijke daktuin. De woning beschikt over een privé parkeerplaats in de parkeerkelder en een gezamenlijke fietsenberging. Wat is het fijn om alle voorzieningen op loopafstand te hebben, boodschappen doen is nu een fluitje van een cent. Bovendien zit u midden in de gezelligheid, wat dacht u van lekker een terrasje pakken, naar het restaurant of een voorstelling bijwonen in de theaterkerk? Hier hoeft u zich echt niet te vervelen.

Kom gauw een kijkje nemen en laat u verrassen door deze bijzondere woning gelegen op het mooiste plekje van Bemmel!

Indeling:
Begane grond: Hal, meterkast, toilet met fonteintje, gezellige woonkeuken met fraai hoog plafond voorzien luxe keukeninrichting met koel-/vriescombinatie, 6-pits gaskookplaat, rvs-afzuigschouw, combioven/magnetron en vaatwasser, royale bijkeuken voorzien cv-opstelling en veel bergruimte, trapopgang naar….

1e verdieping: ruime en lichte woonkamer (38 m²) voorzien van sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar het dakterras (zuiden, 20 m²) en gezamenlijke daktuin. Door de openslaande deuren wordt het dakterras een echt verlengstuk van uw woonkamer tijdens zonnige dagen, trapopgang naar....

2e verdieping: overloop, 2 royale slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers is eenvoudig weer te herstellen) en een keurige badkamer met hoekligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet (zwevend) en design radiator, de badkamer is voorzien van vloerverwarming, trapopgang naar....

3e verdieping: royale slaapkamer voorzien van Velux dakvenster. Tevens bevinden zich op deze verdieping ook witgoedaansluitingen en veel bergruimte achter knieschotten en op entresol.

Bijzonderheden:
- Gelegen in kindvriendelijke omgeving in centrum van Bemmel;
- Alle faciliteiten en centrumvoorzieningen binnen handbereik;
- Uitstekend onderhouden woonhuis;
- Begane grond, 2e en 3e verdieping v.v. laminaatvloer;
- 1e verdieping v.v. een massief eiken vloer;
- Geheel en optimaal geïsoleerde woning, energielabel A;
- Geheel voorzien van isolerende beglazing HR++;
- CV HR combiketel Intergas Combi Kompact bj. 2020 (eigendom);
- WTW-unit (warmte terugwin installatie);
- Privé parkeerplaats in de parkeergarage middels lift via daktuin bereikbaar;
- Gezamenlijke fietsenberging;
- Royaal zonnig dakterras en een gezamenlijke binnentuin;
- Servicekosten Vve € 185,25 per maand, gezonde en actieve VvE.

Algemeen: Bouwjaar 2005, inhoud ca. 480 m³, gebruiksoppervlakte wonen 140 m², overig inpandige ruimte 0 m², gebouwgebonden buitenruimte 20 m², externe bergruimte 12 m².

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 499.000,00 k.k.