Woning te koop: Leijgraaf 242 5951GZ Belfeld

Leijgraaf 242

Belfeld 5951GZ

Verkoopmakelaar

VeTeBe B.V. Grotestraat 84a
Tegelen 5931CX

077-3262600
info@vetebe.nl
www.vetebe.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 91 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 20 maart 2025

Omschrijving

Aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Leijgraaf bieden we deze mooie hoekwoning aan. De woning is onder andere voorzien van 3 slaapkamers en een tuin met vrije achterom, terrasoverkapping en garage.

De woning is zeer netjes onderhouden met onder andere spachtelputz wanden, een doorlopende laminaatvloer op de verdieping, kunststof ramen en kozijnen met HR++ glas en rolluiken.

De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelveldjes. Via een wandel/fietsbrug over de A73 is het prachtige buitengebied van Belfeld in enkele minuten bereikbaar.

Begane grond
De woning is toegankelijk via de ruime entree/hal. Hier bevindt zich de meterkast en de half betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje.

De L-woonkamer (ca. 27m²) met tegelvloer staat in open verbinding met de tuin. De keuken (ca. 9m²) biedt veel werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur; combimagnetronoven, afzuigkap, 4-pits gasfornuis en koel/vriescombinatie. De elektrische voorzieningen zijn reeds getroffen om ook een inductiekookplaat te kunnen plaatsen.

1ste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer (ca. 5m²) is geheel betegeld en voorzien van douchecabine, 2de toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De overloop en slaapkamers (ca. 11m², 12m² en 13m²) zijn voorzien van een mooie doorlopende laminaatvloer.

2de verdieping
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder (ca. 15,5m²) bereikbaar. De hoogte tot de onderzijde van de nokbalk bedraagt ca. 2,10m. Op zolder is de cv-ketel geplaatst.

Tuin
De tuin op het zuidoosten is onderhoudsarm aangelegd met beklinkerd terras. Aan weerszijden is de tuin voorzien van nette erfafscheidingen. De garage (ca. 17m²) is voorzien een elektrische kanteldeur. Voor de garage kan de eigen auto geparkeerd worden.

Als extra bergruimte staat er in de tuin een houten tuinberging (ca. 5,5m). Verder zijn er nog een terrasoverkapping en een poort naar de straat aanwezig.

Bijzonderheden
- De gehele woning is zeer netjes onderhouden.
- In 2011 is de gehele woning voorzien van kunststof ramen en kozijnen (incl. voor- en achterdeur) met HR++ glas.
- De woning is tijdens de bouw al voorzien van spouwmuurisolatie.
- Er zijn overal rolluiken geplaatst. Deels zijn deze elektrisch bedienbaar.
- De woning is geheel voorzien van spachtelputz wandafwerking.