Woning te koop: Rijksweg Noord 2 01 5951AE Belfeld

Rijksweg Noord 2 01

Belfeld 5951AE

Verkoopmakelaar

Eugene Schreinemachers Makelaars & Taxateurs Wilhelminapark 15
Venlo 5911EC

077-3544402
info@eugeneschreinemachers.nl
www.eugeneschreinemachers.nl

Type woning Beneden + Bovenwoning

Woonoppervlakte 115 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 17 februari 2025

Omschrijving

Gemoderniseerde en geisoleerde tussenwoning met royale achtertuin, en vrije achterom voorzien van energielabel B.
De woning is een gedeelte van een langgevelboerderij uit 1902 .

Indeling
Begane grond: Achter de authentieke voordeur kom je in een portiek. Vanuit de entree heb je toegang tot de eigen woning. U komt binnen in de hal en heeft vanuit hier toegang tot de geheel nieuwe toiletruimte met fontein, meterkast, en woonkamer. De woonkamer heeft naast C.V ketel radiatoren , een openhaard , en een pelletkachel voor verwarming.
De ruime leefkeuken heeft aansluitingen voor naar eigen inzicht en smaak te plaatsen keukeninrichting, tevens heeft de keuken veel lichtinval met openslaande tuindeuren naar royale achtertuin , met vrije achterom .

Eerste verdieping
Verdieping: Via de open vaste trap kom je op de overloop van de 1e verdieping. Hier is een aansluiting voor een wasmachine en droger. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers met ieder een eigen badkamer. De slaapkamers hebben paneeldeuren en een authentiek balken plafond.
Via een oude kloosterdeur is er toegang tot de badkamer. Deze heeft een ligbad, douche, toilet, wastafel en is voorzien van vloerverwarming.
Via de tweede badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel kom je op de tweede overloop. Deze geeft toegang tot een dakterras van 6 m2, en trap naar de zolderverdieping met mogelijkheid van het maken van een slaapkamer/ werkruimte .

Tweede verdieping
Hier bevindt zich de vernieuwde CV-installatie en monitor van de zonnepanelen. Tevens biedt de zolderruimte mogelijkheid tot het maken van een slaapkamer. Te bereiken via vaste trap

Bijzonderheden
HR-combiketel. Zonnepanelen totaal 7 stuks.
Hardhouten kozijnen met isolatieglas. Dakisolatie, en spouwisolatie.
Bouwjaar 1902 , Bruto vloeroppervlak : 178 m2 , Inhoud: 375 m3 , Energielabel B ,
Gebruiksoppervlak wonen : 105 m2