Pietje Baltusstraat 10

Ruimte, mogelijkheden en een thuis dat wacht op jouw persoonlijke touch

Deze royale 2/1-kapwoning met garage en carport biedt alle ruimte om jouw woondromen waar te maken. De brede oprit met carport kan plaats bieden aan meerdere auto’s en zorgt voor een altijd droge toegang tot het huis en de inpandige garage. Binnen geniet je van een dynamische indeling en een fijne lichtinval. De royale L-vormige woonkamer ademt sfeer en gezelligheid, terwijl de open keuken en de praktische bijkeuken bijdragen aan optimaal wooncomfort. Boven bevinden zich twee mooie slaapkamers, waarbij het mogelijk is deze naar vier kamers uit te breiden. Ideaal voor een groeiend gezin of een thuiskantoor. En dan is er nog de heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden met tuinberging. Geniet van lange zomerdagen op één van de twee terrassen, omringd door rust en privacy.

Ook de locatie is een absolute troef! Dit dorp biedt verrassend veel voorzieningen, zoals diverse winkels, gezellige horecagelegenheden en een NS-station. Bovendien woon je op een ideale plek voor forenzen: met de A2 om de hoek ben je in slechts 25 minuten in Den Bosch of Utrecht.

Indeling
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal, waar de meterkast, trapopgang en het toilet zich bevinden.

Vanuit hier stap je de lichte en royale L-vormige woonkamer binnen – een fijne, uitnodigende ruimte waar je na een lange dag helemaal tot rust komt. De grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en creëren een prachtige verbinding met buiten. Dankzij de ruime opzet van de straat en de diepe achtertuin geniet je hier in alle privacy van jouw eigen thuis. Een plek om te ontspannen, te leven en te genieten!

De open keuken staten in dynamische open verbinding met de woonkamer. Je vindt er een eenvoudige L-vormige keukenopstelling met dubbele spoelbak, apparatuur en diverse kastruimten.

Aangrenzend vind je de bijkeuken, een praktische extra ruimte met aansluitingen voor witgoed. Vanuit hier heb je directe toegang tot zowel de inpandige garage als de achtertuin.

De garage is vanuit het huis toegankelijk. Binnen vind je veel ruimte inclusief een radiator en een extra keukenblok met spoelbak. In de voorgevel bevindt zich een overhead garagedeur.


Eerste verdieping
Vanaf de trapopgang bereik je de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. Het langwerpige raam in de zijgevel is een opvallend element in zowel interieur als exterieur. Dit raam loopt helemaal door naar de 2de verdieping. Hierdoor profiteer je van veel lichtinval in zowel de trapopgang als op de overloop.

De masterbedroom strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en kan ruimte bieden aan een royaal slaapkamermeubilair. Desgewenst kan dit vertrek opgedeeld worden in twee aparte kamers.

De tweede kamer is ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte.

De badkamer voorziet in een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een toilet. Hoewel deze wat gedateerd is, ben je hier van alle gemakken voorzien.
Deze verdieping biedt veel ruimte en mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren.


Tweede verdieping
De tweede verdieping is een royale open ruimte, die allerlei kansen biedt. Denk aan een extra slaapkamer, een thuiswerkplek of een fijne speelzolder. Op dit moment vind je hier een Velux-venster en de installaties van de CV en de mechanische ventilatie.

Tuin
Bij aankomst in de straat valt deze 2/1-kapwoning direct op door de brede oprit met carport. Hier parkeer je moeiteloos meerdere auto’s en stap je onder de carport altijd droog en comfortabel naar binnen—ideaal tijdens een regenachtige dag. De keurig aangelegde voortuin geeft het geheel een verzorgd aanzicht vanaf de straatzijde.

Achter het huis ligt een verrassend royale tuin, perfect gelegen op de zonnige zuidzijde. Hier draait alles om ontspannen en genieten. Of je nu een kop koffie drinkt op het terras, een zomerse barbecue organiseert of gewoon lekker tot rust komt; deze tuin biedt alle mogelijkheden. Het gazon en de plantenborders geven de buitenruimte een charmant en natuurlijk karakter. Achterin vind je een praktische tuinberging, perfect voor het opbergen van tuinmeubilair en -gereedschap.

Klaar om deze plek jouw thuis te maken? Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!


Bijzonderheden
Bijzonderheden

• Goed onderhouden schilderwerk (2024)
• Rolluiken op diverse ramen en deuren
• Keuken en sanitair zijn functioneel maar gedateerd
• CV-ketel (Intergas Kombi Kompakt uit 2022) en energielabel C
• Grotendeels dubbele/HR++ beglazing
• Platte daken (dakkapel en garage) dienen te worden vernieuwd
• Oplevering in overleg