Grotestraat 32

Deze karakteristieke VRIJSTAANDE WONING met royale schuur is gelegen in het dorpshart van Beers (NB), nabij Cuijk en de Kraaijenbergse Plassen. De woning, gebouwd in 1915, ligt aan de groene en rustige Grotestraat, omringd door karakteristieke woningen en groenvoorzieningen. De royale schuur (achterhuis) biedt veel mogelijkheden en is ideaal voor verschillende doeleinden. Deze schuur is een waardevolle aanvulling voor elke eigenaar die op zoek is naar extra functionaliteit en flexibiliteit. De woning dient volledig gemoderniseerd te worden en biedt de perfecte kans om hier je eigen stempel te drukken op een authentiek huis met potentie.


INDELING

Begane grond:
De begane grond biedt meerdere ruime vertrekken die naar eigen inzicht en creativiteit opnieuw ingedeeld kunnen worden. Bij binnenkomst bevindt zich de entree met trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer en een slaapkamer, beide gelegen aan de voorzijde van het huis. Vanuit de woonkamer is de keukenruimte bereikbaar, evenals een tweede hal die toegang biedt tot het toilet en de badkamer.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap is de overloop te bereiken met toegang tot vier slaapkamers.

Kelder:
De kelder is toegankelijk via een trap vanuit de begane grond en is ideaal voor opslag en proviand


ACHTERHUIS
Het achterhuis deed oorspronkelijk dienst als stal en berging, maar wordt momenteel gebruikt als opslagruimte. Er zijn echter mogelijkheden om deze ruimte om te bouwen tot woonruimte of in te richten als werkplaats. Als er minder ruimte nodig is, kan sloop van het achterhuis ook extra tuin creëren.


TUIN
Aan de voorzijde van de woning ligt een tuin, verhard met tegels en voorzien van twee plantenborders. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een oprit, die afgesloten kan worden met een ijzeren hekwerk. Deze oprit loopt langs de woning door naar de achterkant. De tuin is grotendeels verhard en is gunstig gelegen op het zuiden.


BEERS (NB) & OMGEVING
Beers ligt prachtig aan de Kraaijenbergse Plassen, vlakbij Cuijk, Mill en op ongeveer 7 kilometer afstand van het sfeervolle vestingstadje Grave. Dankzij de ligging aan de Kraaijenbergse Plassen is Beers een uitstekende bestemming voor watersportliefhebbers. Ook fietsers kunnen hier volop genieten van de vele schilderachtige fietsroutes in de omgeving. De bereikbaarheid van Beers is uitstekend, met gemakkelijke verbindingen naar de A73 richting Nijmegen en Venlo. Voor gezelligheid en vermaak kun je terecht in het levendige centrum van Cuijk, waar je een breed aanbod aan horecagelegenheden vindt, evenals culturele voorzieningen.


ALGEMEEN
- De woning dient volledig gemoderniseerd te worden.
- De woning beschikt over karakteristieke elementen.
- De woning heeft geen centrale verwarming.
- Energielabel G.
- Aanvaarding in overleg.