Woning te koop: Rijksstraatweg 201A 6573CR Beek

Rijksstraatweg 201A

Beek 6573CR

Verkoopmakelaar

POUWERHUIS Van Welderenstraat 138
Nijmegen 6511MV

06-10212959
lisette@pouwerhuis.nl
www.pouwerhuis.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 84 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 26 maart 2025

Omschrijving

Een fantastische bovenwoning die echt alles heeft!
Sfeervol, ruim, praktisch, strak afgewerkt en een heerlijk groot dakterras (22 m2).

Indeling
Begane grond; gezamenlijke entree voorzien van trap naar eerste verdieping.
Eerste verdieping; gang, toegangsdeur (eigen entree) naar de bovenwoning, trapopgang.

Tweede verdieping; lichte royale woonkamer met een mooi in het zicht gehouden dakconstructie (2018), sfeer verhogende allesbrander en openslaande deuren naar het dakterras. De moderne open keuken (2018) is voorzien van alle praktische gemakken en biedt ruimte voor een grote eettafel. Naast de vaste kast is er een trap is de vide van circa 15 m2 bereikbaar welke bijvoorbeeld gebruikt kan worden als werkhoek.

Afgesloten hal waar zowel het toilet, de twee goed formaat slaapkamers en de grote badkamer te vinden zijn. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, luxe regendouche en aansluitingen witgoed.

Op het terrein is een eigen bergruimte voor het stallen van de fiets etc.

Locatie
Beek bevindt zich tussen de stuwwal van de Nederrijnse Heuvelrug en de Ooijpolder en staat bekend om zijn natuurlijke schoonheid met bossen en weilanden. Het dorp heeft een rijke geschiedenis en was vroeger bekend om zijn wasserijen dankzij het heldere bronwater dat uit de heuvelrug ontspringt. Het recreatiegebied Wylerbergmeer is ideaal om te wandelen en zwemmen. Voor sportliefhebbers zijn er verenigingen zoals voetbalvereniging BVC'12 en tennisvereniging De Oorsprong. Ook zijn de praktische voorzieningen zoals supermarkt, apotheek en scholen binnen handbereik.

Goed te weten
- volledig geïsoleerd, energielabel B, HR++ glas
- 2018 geheel nieuw dak en dakpannen
- 2018 elektrische installatie vernieuwd (verbruik middels tussenmeter)
- 2018 CV ketel
- 2018 keuken
- 2022 schilderwerk kozijnen
- VVE bijdrage per maand € 150

Meer zien?
Vraag een bezichtiging aan of informeer naar de eigen website van deze woning.
Wees welkom voor een bezichtiging; voel u thuis in een Pouwerhuis!

Koopovereenkomst:
Er wordt een standaardmodel koopovereenkomst opgemaakt. Een waarborgsom/bankgarantie is hier een onderdeel van evenals in dit geval de niet-zelfbewonings-clausule.

Ook uw huis met PO(U)WER verkopen? Neem contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.