Avenue Carnisse 97

MODERN EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLAATS!

YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING:

1. Lichte en ruime woonkamer;
2. Moderne keuken, geplaatst in 2023;
3. Drie kamer appartement, waarvan twee slaapkamers;
4. Geheel voorzien van HR++ beglazing;
5. Moderne badkamer, geplaatst in 2020;
6. Complex met lift.
7. Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein;
8. Centraal gelegen locatie;
9. Actieve VvE.
10. Goed onderhouden.

Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE OMGEVING:

De woning is super centraal gelegen met veel voorzieningen én groen in de directe nabijheid! In de buurt is er het winkelcentrum Carnisse Veste en diverse scholen, sportvoorzieningen, zwembaden, speeltuinen en horecagelegenheden. De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend. Met de tram voor de deur ben je binnen een half uurtje in het hart van Rotterdam en binnen enkele minuten met de auto op de uitvalswegen (A15 en A29). Daarnaast kan je heerlijk recreëren in het uitgestrekte natuurgebied de ‘Oude Maas’ en de ‘Carnisse Grienden’.

DE INDELING:

Begane grond:

Een verzorgde en ruime entree van het complex met brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Via de hal is ook de achterzijde van het pand bereikbaar, met hier de eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein.
Eerste verdieping:

De woning is te bereiken via de trap of de lift welke aanwezig is in het complex. Bij binnenkomst betreedt je de hal en geeft deze je toegang tot alle ruimtes van het appartement. In de hal is een intercom met video geïnstalleerd, zodat je precies weet wie er aanbelt! Verder heb je het gemak van een aparte wasruimte met de opstelplaats van de C.V. ketel.

Vanuit de hal zijn er 2 ruime slaapkamers bereikbaar. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.

De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche en een dubbele wastafelmeubel. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd. Verder is er een apart toilet met hangend closet en een fonteintje.

Aan het einde van de hal is de ruime en lichte woonkamer met een prachtige cinema-wal en sfeerhaard. Door de vele ramen is de woonkamer heerlijk licht!
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de moderne keuken welke is uitgevoerd in een hoekopstelling en v.v. voldoende kastruimte, een spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, moderne afzuiging, oven, magnetron, koelkast en vriezer. De keuken is verder prachtig afgewerkt en vernieuwd in 2023.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.


DE BIJZONDERHEDEN:

- Woonoppervlakte van ca. 90 m²;
- Energielabel B;
- Bouwjaar 2001;
- Eigen parkeerplaats
- Vloerverwarming;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha, 2012);
- Aparte berging op de begane grond;
- VvE bijdrage €203.- per maand;
- Houten kozijnen v.v. HR++ beglazing;
- Intercom met video;
- Oplevering in overleg .
- Complex met lift.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!