IJsselmeer 18

HEERLIJK RUIME, MODERN EN LUXE AFGEWERKTE EINDWONING MET VIER GROTE SLAAPKAMERS! DIT IS TOCH DE PERFECTE GEZINSWONING?

YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING:
1. Een heerlijke ruime woonkamer door de uitbouw;
2. Diepe achtertuin waardoor er altijd een plekje in de zon is;
3. Strak aangelegde achtertuin;
4. Moderne en luxe greeploze keuken;
5. Vloerverwarming op de begane grond en 2e verdieping;
6. Gemoderniseerd toilet;
7. Maar liefst vier ruime slaapkamers;
8. Een heerlijke badkamer met vrijstaand ligbad en een aparte douche;
9. De 2e verdieping is recent helemaal verbouwd tot twee mooie slaapkamers;
10. Gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk.

Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE OMGEVING:
De gewilde woonwijk Meerwede is een rustige en aantrekkelijke woonwijk. De buurt is kindvriendelijk en groen. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en de nabije omgeving, zoals scholen, supermarkten, winkels voor de dagelijkse voorzieningen in winkelcentrum Carnisse Veste, sport- en recreatie gelegenheden en openbaar vervoer. Met de tram ben je binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam! Er zijn meer dan voldoende parkeerplaatsen in de straat en met de auto ben je snel op de snelweg naar omliggende gemeenten.

DE INDELING:

Begane grond:
Vanuit de voortuin kom je de woning binnen in de hal. Hier is er de meterkast, het toilet en de trap naar de 1e verdieping. Het toilet is voorzien van een hangend closet en fonteintje en heeft een moderne en strakke afwerking in grijs en wit.

Vanuit de hal kom je door de stalen Gers deur in de ruime woonkamer, deze is zeer licht door de grote raampartij met schuifpui achter en het extra raam in de zijgevel. Aan de voorzijde van de woning is er de open keuken in een L-opstelling en met een schiereiland. De keuken heeft een strakke en luxe afwerking met greeploze kastjes en een composiet blad. Ook is de keuken voorzien van mooie inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en gestucte wanden en plafonds. In de keuken en woonkamer zijn inbouwspots in het plafond aanwezig.

De diepe achtertuin is bereikbaar via de schuifpui. Doordat de tuin zo diep is, is er altijd een plekje in de zon te vinden. De tuin is strak en fraai aangelegd. Er is een achterom en een stenen berging met elektra.

1e verdieping:
Via de trap kom je op de overloop, waar ook de trap naar de 2e verdieping zich bevindt. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is stijlvol afgewerkt met een scheidingswand met wandpanelen en heeft zo een deels afgesloten gedeelte met een inloopkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, evenals de badkamer. De badkamer heeft een erg luxe uitstraling met een vrijstaand ligbad, douchecabine met regendouche, een dubbele wastafel en een hangend toilet. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Deze etage is recent helemaal verbouwd met twee ruime kamers en een strakke overloop. Op de overloop is er ruim plaats voor de wasmachine en droger. Er is een mooie kaste gemaakt voor de opstelplaats voor de CV-installatie. Er is ook een vlizotrap aanwezig naar een praktische bergvliering. Op de overloop zijn er inbouw Philips Hue spots aanwezig.
Er zijn twee twee mooie ruime slaapkamers gecreëerd. Eén van deze kamers is nu in gebruik als kantoor en voorzien van hippe wandpanelen. De gehele etage wordt verwarmd middels vloerverwarming en alle wanden en plafonds zijn strak gestukt. In de slaapkamers zijn ook inbouwspots aanwezig.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
- Luxe badkamer uit 2018;
- Luxe keuken uit 2018;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Elektrische vloer verwarming op de tweede verdieping;
- Diepe tuin gelegen op het Noorden;
- 4 ruime slaapkamers, een 5e kamer is mogelijk;
- Volledig geïsoleerd;
- Houten kozijnen met dubbel glas;
- Keralit geveldelen (onderhoudsvrij!);
- Gers-deur in de woonkamer;
- Elektrische markies aan de voorgevel;
- HR-combiketel van Vaillant uit 2013;
- Mechanische ventilatie in 2018 vernieuwd;
- Energielabel B;
- 147 m2 woonoppervlakte;
- 157m2 perceeloppervlakte;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!