Woning te koop: Camminghastraat 18A 9162EM Ballum

Camminghastraat 18A

Ballum 9162EM

Verkoopmakelaar

Kremermakelaars.nl Kolkweg 3
Nes 9163HK

0519-556137
info@kremermakelaars.nl
www.kremermakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 109 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 28 maart 2025

Omschrijving

In het centrum van Ballum ligt, aan de Camminghastraat, deze in 2005 gebouwde twee-onder-een-kap woning. De woning heeft een gebruiksoppervlak van ca. 109 m² en ligt op een kavel van 229 m² groot.

U betreedt het huis via de voordeur naar de hal. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met open keuken, het toilet, een slaapkamer en een bijkeuken met trapopgang naar de verdieping.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een open keuken. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer, die momenteel opgedeeld is in twee kamers.
Via de bijkeuken met witgoedaansluiting is er toegang tot de eerste verdieping.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Er is een separaat toilet aanwezig. Via een trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar nog een kleine slaapzolder is gecreëerd.

Aan de achterzijde van de woning is een tuin met vrijstaand houten tuinhuisje.

Indeling
Begane grond:
- Entree met meterkast, toegang tot het toilet, tot een slaapkamer, tot de bijkeuken en tot de woonkamer.
- Toiletruimte met fonteintje
- Slaapkamer
- Bijkeuken met witgoedaansluiting en trapopgang naar de verdieping.
- Woonkamer met open keuken.

Eerste verdieping

Eerste verdieping:
- Overloop
- Toilet
- Slaapkamer 2 aan de achterzijde
- Slaapkamer 3 aan de voorzijde
- Slaapkamer 4 aan de voorzijde
- Badkamer met douche en wastafel
- Trap met toegang tot de slaapzolder

Overige verdiepingen
- slaapzolder

Tuin
Buiten:
- Achtertuin op het oosten
- Voortuintje op het westen
- Houten tuinhuisje

Bijzonderheden
De huisvestingsverordening van Gemeente Ameland is van toepassing. De woonruimte mag niet voor bewoning in gebruik genomen worden als daarvoor geen huisvestingsvergunning is verleend.