Woning te koop: Nuijeneind 24T233 5761RG Bakel

Nuijeneind 24T233

Bakel 5761RG

Verkoopmakelaar

Vastgoed Totaal Van de Poelstraat 17
Bakel 5761BW

0492-792989
info@vastgoed-totaal.nl
www.vastgoed-totaal.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 75 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 9 april 2025

Omschrijving

Een warm welkom in uw nieuwe recreatiewoning

Welkom op Nuijeneind 24 in het groene Bakel, waar deze prachtige recreatiewoning u de ideale ontsnapping biedt. Met een royaal woonoppervlak van circa 75 vierkante meter is dit huisje perfect voor een ieder die comfort zoekt midden in de natuur. Gelegen op een recreatiepark, nodigt dit goed onderhouden huis u uit voor rust en privacy. De lichte en ruim opgezette woonkamer, grote raampartijen en twee comfortabele slaapkamers zorgen ervoor dat u zich meteen thuis voelt. Een volledig uitgeruste badkamer, maakt het plaatje compleet. Dit is een kans om te wonen op eigen grond met alle voorzieningen binnen handbereik.

LET OP:
- Er kan maximaal 70% van de koopsom gefinancierd worden middels hypothecaire lening. De overige 30% van de koopsom dient uit eigen middelen gefinancierd te worden.
- Permanente bewoning niet mogelijk.
- Parkkosten circa €125,-

Bijzonderheden
- Royaal huisje met een woonoppervlak van circa 75 m².
- Gelegen op eigen grond binnen een recreatiepark.
- Grote raampartijen zorgen voor een lichte en ruime woonkamer/keuken.
- Twee comfortabele slaapkamers en een volledig betegelde badkamer.
- Keurig onderhouden, naar eigen wens te moderniseren.
- Voldoende ruimte op het perceel voor buitenactiviteiten.

Indeling

Begane grond
De centrale hal verwelkomt u met een ruime inrichting en een handige cv-ruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot alle belangrijke ruimtes, waaronder het toilet, de badkamer, de woonkamer en de slaapkamers. De houten vloer in de hal biedt een warme uitstraling die kenmerkend is voor de rest van de woning.

In de woonkamer vindt u grote raampartijen die een overvloed aan daglicht binnenlaten. De houten vloer en een sfeervolle houtkachel vervolmaken de fijne atmosfeer. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, eveneens badend in licht. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren, met een reeds aanwezige elektrische kookplaat en een aansluiting voor gas. In de woonkamer staat een buffet en keukenkast en de gordijnen zijn op maat gemaakt.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ruime douchecabine, een wastafel en een staand toilet. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor comfort en rust, met opnieuw de warme uitstraling van houten vloeren.

Er is mechanische ventilatie aanwezig in de woonkamer, badkamer en cv/werkkast.

Buitenruimtes
Het perceel biedt alle ruimte voor buitenactiviteiten, tuinieren of simpelweg genieten van de rust. Een tuinhuis biedt extra opbergruimte.

Omgeving
De locatie van deze woning is een troef op zich. Op korte afstand vindt u een scala aan voorzieningen, waaronder gezellige restaurants, cafés, en een supermarkt. Bakel biedt tevens een centrum voor al uw dagelijkse benodigdheden. De omliggende natuur nodigt uit tot lange wandelingen en fietstochten, en het bruisende dorpsleven biedt regelmatig evenementen.

Bereikbaarheid
Nuijeneind 24 is uitstekend bereikbaar met de auto, met snelle toegang tot de snelwegen A67 en A270, die u verbinden met steden als Eindhoven en Helmond. Voor openbaar vervoer kunt u terecht bij nabijgelegen treinstations, zodat u gemakkelijk alle kanten op kunt. Deze uitstekende bereikbaarheid zorgt ervoor dat u vanuit uw rustige woning moeiteloos de rest van Nederland kunt verkennen.

Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om te wonen op een prachtige en serene locatie? Neem contact op voor meer informatie en ervaar zelf het comfort en de rust die deze recreatiewoning te bieden heeft.

Iedere woning op het park heeft een eigen meterkast voor elektra, gas en waterverbruik, welke eigendom is van de Vereniging van Eigenaren.

Eigenaren zijn vrij om hun woningen te verhuren aan derden of voor eigen gebruik aan te wenden.
Wel zijn zij verplicht om alle wijzigingen met betrekking tot de huurdersregistratie direct aan de VvE door te geven, welke door het secretariaat wordt bijgehouden.

Ook op Recreatiepark De Kanthoeve speelt al jarenlang de discussie rondom permanente bewoning. In het verleden werd permanente bewoning gedoogd/toegestaan.
Na 1997, toen de gemeente Gemert & de gemeente Bakel en Milheeze fuseerden, werden veranderingen in dit gemeentebeleid zichtbaar. In 2004 werd door de Gemeente Gemert-Bakel het besluit genomen handhavend op te gaan treden tegen permanente bewoning.
Een aantal bewoners kregen een individuele (niet overdraagbare) gedoogbeschikking voor het leven en een andere groep bewoners ontving een tijdelijke gedoogbeschikking tot permanente bewoning voor een periode van 8 jaar.