Woning te koop: Dovenetellaan 30 6841EJ Arnhem

Dovenetellaan 30

Arnhem 6841EJ

Verkoopmakelaar

't Mauritshuis Makelaars Utrechtseweg 153
Oosterbeek 6862AH

026-4464300
wonen@mauritshuis.info
www.mauritshuis.info

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 99 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 16 april 2025

Omschrijving

Ruime en moderne eengezinswoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin en ideale ligging op fietsafstand van het centrum van Arnhem.

Bent u op zoek naar een instapklare woning met volop ruimte, comfort én een centrale ligging? Dan is deze moderne eengezinswoning met vier slaapkamers, een diepe achtertuin met overkapping, en een stijlvolle badkamer absoluut een bezichtiging waard.

De woning is gelegen in Malburgen-West, een levendige en kindvriendelijke wijk aan de zuidkant van Arnhem. De buurt kenmerkt zich door een mix van karakteristieke jaren ’30-woningen en moderne nieuwbouw, ruime opzet, veel groen en goede voorzieningen. Malburgen-West is de afgelopen jaren volop in ontwikkeling en steeds populairder bij jonge gezinnen en starters die dicht bij het stadscentrum willen wonen, maar wel in een rustige omgeving.

Voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en een winkelcentrum bevinden zich op loopafstand. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Binnen vijf minuten fietsen bereikt u zowel het gezellige centrum van Arnhem als het Centraal Station.

Indeling
Begane grond: Entree, hal met garderobe, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een schuifpui naar het terras en de diepe, achtertuin met berging en overkapping – ideaal voor lange zomeravonden. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer.

Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: Royale overloop met aansluiting voor de wasmachine. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam en extra bergruimte.

Bijzonderheden:
* Achtertuin gelegen op het westen;
* Voorzien van rolluiken op de begane grond;
* Lease contract CV ketel. Kosten € 28,95 p.m.
* Voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk dubbelglas;
* Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Enthousiast geworden? Plan een bezichtiging in via ons kantoor.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.