Woning te koop: Utrechtsestraat 83 5 6811LW Arnhem

Utrechtsestraat 83 5

Arnhem 6811LW

Verkoopmakelaar

Hoetink Makelaardij B.V. Cloekplein 2
Arnhem 6826KS

026-4434900
info@hoetinkmakelaars.nl
www.hoetinkmakelaars.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 83 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 10 april 2025

Omschrijving

Arnhem
Utrechtsestraat 83-5

Op de 4e verdieping gelegen sfeervol en ruim 3-kamerappartement met een heerlijk balkon op het westen met vrij uitzicht op het gezellige stadsleven van Arnhem. Wonen in het hart van het centrum betekent hier niet inleveren op comfort – je hebt alles binnen handbereik en toch volop rust in huis.

De ligging van dit appartement in het complex is zeer gunstig: op de 4e verdieping met een centrale toegang via een keurig trappenhuis. Het balkon is gelegen over de volle breedte van het appartement, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de ligging op het westen is het een perfecte plek om na werk of studie even helemaal tot rust te komen.

INDELING:
Ruime entree/hal met meterkast; apart toilet; ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang via openslaande deuren tot het balkon; moderne keuken, granietenblad, 4 pits gasfornuis, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, wasmachine en voldoende bergruimte; ruime hoofdslaapkamer met toegang tot het 2e balkon; tweede slaapkamer, perfect te gebruiken als werkkamer of logeerkamer; badkamer met bad/douche en wastafel. Eigen (fietsen)berging aanwezig.

COMPLEX:
Het appartementencomplex is gebouwd in 1954 en wordt goed onderhouden. De VvE is actief en betrokken. Het gebouw beschikt over een afgesloten entree met intercominstallatie. Parkeren kan in de omgeving met een parkeervergunning of betaald parkeren.

LOCATIE:
Wonen aan de Utrechtsestraat betekent wonen in het kloppend hart van Arnhem. Alles ligt op loopafstand: gezellige terrassen, restaurants, boetieks, supermarkten, het Musispark, het Stadstheater en zelfs het centraal station. Daarnaast ben je in no time in Park Sonsbeek voor een wandeling of picknick in het groen. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld en met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen A12, A50 of A325.

BIJZONDERHEDEN:
-Kunststof kozijnen
-Vrij en weids uitzicht
-Moderne keuken 2016
-Balkon over de volle breedte, gelegen op het westen
-Separate berging
-Gelegen in levendig centrum
-2 ruime slaapkamers
-Actieve en gezonde VvE