Woning te koop: Rijnkade 90 2 6811HD Arnhem

Rijnkade 90 2

Arnhem 6811HD

Verkoopmakelaar

Boutique Makelaar Kerkstraat 25
Arnhem 6811DM

026-8448711
info@boutiquemakelaar.nl
www.boutiquemakelaar.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 75 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 7 april 2025

Omschrijving

Wonen aan de Rijnkade met panoramisch uitzicht over de Rijn en uiterwaarden!
Dit karakteristieke appartement maakt onderdeel uit van het herenhuis ‘Huize Westzicht’, dat omstreeks 1899 is gebouwd en enkele jaren geleden volledig is gerenoveerd.
Dit kleinschalige appartementencomplex bestaat uit 3 appartementen en een horecagelegenheid op de begane grond. De Rijnkade wordt momenteel opnieuw ingericht, waardoor deze bijzondere plek nog aantrekkelijker wordt.
Met een woonoppervlakte van ca. 75 m2, 2 (slaap)kamers en een ruim balkon aan de achterzijde, biedt dit appartement volop mogelijkheden om zowel van het uitzicht als de rust te genieten. Laat je verrassen en plan snel een bezichtiging in!

Een unieke plek om te wonen:
Dit is één van de meest gewilde locaties van Arnhem. Je kunt hier genieten van het beste van twee werelden: vrij uitzicht over de Rijn en de uiterwaarden én de levendigheid van de stad binnen handbereik.
In het voorjaar en de zomer kun je heerlijk flaneren langs de kade en op het water.
Deze ligging is ideaal voor wie graag ‘stads’ wil wonen, op loopafstand van het bruisende City center van Arnhem met een ruim aanbod aan winkels, gezellige horeca- en uitgaansgelegenheden.
Bovendien bevinden het centraal station en alle andere denkbare voorzieningen zich om de hoek. Parkeren kan aan de Rijnkade of in een van de nabijgelegen parkeergarages.

Indeling
Begane grond: Gezamenlijke entree met videofooninstallatie, meterkast opstelling, luik naar de gezamenlijke bergkelder en de trapopgang naar de verdiepingen.

2e Verdieping: Bij binnenkomst valt direct de hoeveelheid licht op dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer is maar liefst 6.60 m breed en biedt een fenomenaal vrij uitzicht op het water en de kade.
De moderne woonkeuken is v.v. diverse inbouwapparatuur met o.a. een 5-pits gasfornuis, RVS-afzuigkap, combi-oven, inbouwspotjes en een vaatwasmachine.
De nette badkamer beschikt over een vrij hangend toilet, inloopdouche, grote wastafel en de wasmachine-/drogeropstelling.
Vanuit de keuken is er een doorloop naar de 2 (slaap)kamers aan de achterzijde van de woning. Middels de openslaande deuren in de grotere (slaap)kamer is er toegang tot het privéterras aan de achterzijde van het appartement.
Hier kun je de gehele dag heerlijk vertoeven.

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1899;
Woonoppervlakte ca. 75 m2;
Platte dak in 2008 gerenoveerd;
Energielabel F;
Fraai uitzicht over de Rijn;
Uitstekende ligging aan de Rijnboulevard met diverse horecagelegenheden op loopafstand;
Parkeren middels een parkeervergunning a ca. €141,- per jaar en een bezoekerspas voor visite a ca. €25,- per jaar voor 300 uur gratis parkeren op de betaald parkeerplekken;
De VvE bijdrage is vastgesteld op ca. € 50,- per maand, de VvE is ingeschreven bij de KvK en heeft een gezamenlijke opstalverzekering met 4 appartementsrechten;
Snelle aanvaarding mogelijk.