Woning te koop: Dr. Willem Dreessingel 245 6836CS Arnhem

Dr. Willem Dreessingel 245

Arnhem 6836CS

Verkoopmakelaar

Goed Geregeld Makelaardij De Kazematten 2F
Bemmel 6681CS

085-8769730
hallo@ggmfd.nl
www.goedgeregeldmakelaardij.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 68 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 3 april 2025

Omschrijving

Dr Willem Dreessingel 245 Arnhem
Starters pak je kans! Wij bieden je aan: een leuk 3-kamer appartement met kamerbreed balkon en berging in de onderbouw. Dit appartement is zo te betrekken! De huidige eigenaar is hier vier jaar geleden komen wonen en is nu toe aan de volgende stap. In 2021/2022 is alles vernieuwd, badkamer, keuken en styling is dus helemaal up-to-date!

Het appartement is onderdeel van een kleinschalig complex dat recent geheel is verduurzaamd, energielabel A is hier dan ook de standaard! Het appartement is gelegen in Arnhem-Zuid in de wijk Rijkerswoerd. Alle voorzieningen zoals supermarkt, winkelcentrum Kronenburg, bevinden zich op korte afstand. Het bruisende centrum van Arnhem ligt op slechts een kwartiertje fietsen. Uitvalswegen A325, A15 en A50 zijn gemakkelijk bereikbaar.

Mooi goedkoop wonen want huren is duurder! Met een hypotheek van €250.000,- betaal je per maand €1150,- bruto (bestaat uit €400,- aflossing en €750,- rente) en na belasting aftrek €900,- netto. Interessanter wordt het niet!

Wil je even binnenkijken? Maak gauw een afspraak, wij leiden je graag rond!

Indeling:

Begane grond: centrale entree met beltableau en brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot bergingen;

1e verdieping: entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, woonkamer met toegang tot kamerbreed balkon op het westen, halfopen keuken voorzien van moderne inrichting met inbouwapparatuur waaronder een koel-/vrieskast, vaatwasser, combioven/magnetron, 4-pits inductiekookplaat en afzuigschouw, bergruimte/stookruimte met opstelling Cv-ketel, grote slaapkamer, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting, 2e slaapkamer.

Bijzonderheden:
- gelegen in een rustige groene omgeving;
- op loopafstand van alle voorzieningen;
- complex voorzien van een lift installatie;
- gezonde en actieve Vve, bijdrage € 238,41 p/m;
- volledig geïsoleerd, energielabel A;
- voorzien van gevelisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing:
- cv HR-combiketel Intergas HRE HR bj. 2020 (eigendom);
- gehele appartement voorzien van een luxe laminaatvloer;
- zonnig kamerbreed balkon op het westen;
- berging in de onderbouw met elektra;
- de Pleyroute met aansluitingen op de snelwegen A12 en A50 zijn snel bereikbaar;
- met de bushalte om de hoek is het openbaar vervoer goed geregeld.

Algemeen: Bouwjaar 1996, inhoud ca. 205 m³, gebruiksoppervlakte wonen 68 m², overig inpandige ruimte 0 m², gebouwgebonden buitenruimte 9 m², externe bergruimte 5 m².

Aanvaarding: In overleg.

Vraagprijs: € 250.000,00 k.k.