Woning te koop: Mierlostraat 13 6844DW Arnhem

Mierlostraat 13

Arnhem 6844DW

Verkoopmakelaar

Zigt Makelaars & Hypotheekadvies Kronenburgsingel 17
Arnhem 6831GD

026-2022173
info@zigt.nu
www.zigt.nu

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 119 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 31 maart 2025

Omschrijving

Welkom aan de Mierlostraat 13 in Arnhem! Een heerlijk huis waar alles klopt: een tuin op het zuiden, een royale uitbouw, een moderne keuken met kookeiland en maar liefst 13 zonnepanelen. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen om de hoek, biedt deze woning de perfecte mix van comfort, ruimte en duurzaamheid. Ben jij klaar om verliefd te worden?

Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toilet, garderobe en meterkast. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een prachtige houten vloer en is uitgebouwd, waardoor er extra leefruimte is gecreëerd. Perfect voor een gezellige zithoek of speelhoek voor de kinderen.
De stijlvolle open keuken is een paradijs voor kookliefhebbers. Het centraal geplaatste kookeiland, dat deels grenst aan de woonkamer, biedt een perfecte combinatie van functionaliteit en sfeer. Uitgerust met een moderne inductiekookplaat, een geïntegreerd afzuigsysteem, een vaatwasser en slimme inbouwkasten en lades, is alles ontworpen voor optimaal gebruiksgemak. De elegante inbouwspots zorgen voor de juiste balans tussen helder werklicht en een warme ambiance. Verderop in de keuken vind je een ruime Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmaker, een hoogwaardige inbouwoven en een extra nis voor je koffiemachine en andere keukenapparatuur. Elk detail is met zorg en oog voor design uitgewerkt – een keuken waar je elke dag van zult genieten!

1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met grote raampartijen die voor veel licht zorgen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien toegang tot een fijn terras, perfect om te loungen. De badkamer is modern en compleet met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine en droger.

2e verdieping: De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier vind je een vierde slaapkamer of een fijne thuiswerkplek. Daarnaast bevindt zich hier de cv-ketel.

Buiten: Buiten is het genieten! De tuin ligt op het zuiden, waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde vind je een handige berging voor fietsen en opslag.

Omgeving: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met tal van voorzieningen qua winkels, basisscholen, kinderopvang en sport- en recreatiemogelijkheden op korte afstand. Ruime parkeergelegenheid nabij de woning. De woning ligt vlakbij het recreatiegebied De Rijkerswoerdse plassen en nabij golfterrein. Ook ben je zo in het centrum van Arnhem of in de prachtige natuur van de Veluwe. Met goede verbindingen naar het centrum van Arnhem en uitvalswegen (A325, A15 en A12), woon je hier ideaal!

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 119m2;
• Energielabel A;
• 13 zonnepanelen (aan de achterzijde van het huis);
• Ruime woonkamer met uitbouw;
• Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur;
• Tuin op het zuiden.

Heb je interesse in deze woning?
Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging.

Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO.