Woning te koop: Forelstraat 46 6833BL Arnhem

Forelstraat 46

Arnhem 6833BL

Verkoopmakelaar

Zigt Makelaars & Hypotheekadvies Kronenburgsingel 17
Arnhem 6831GD

026-2022173
info@zigt.nu
www.zigt.nu

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 67 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 25 maart 2025

Omschrijving

STARTERS OPGELET! LEUKE TUSSENWONING DIE JE VOLLEDIG NAAR EIGEN SMAAK KUNT INRICHTEN

Ben je op zoek naar een knusse, instapklare woning op een fijne plek in Arnhem? Dan is de Forelstraat 46 iets voor jou! Deze tussenwoning uit 1950 heeft een gezellige L-vormige woonkamer, een achtertuin met berging en twee ruime slaapkamers. Perfect voor starters die op zoek zijn naar een fijn thuis met karakter en potentie!

Begane grond: Je komt binnen in de hal, waar je direct toegang hebt tot de trapkast, het toilet en de trap naar de verdieping. De sfeervolle L-vormige woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en een handige inbouwkast. Dankzij de grote ramen geniet je hier van veel lichtinval. De dichte keuken is praktisch ingericht met een standaard keukenblok en losse apparatuur. Hier vind je ook de cv-ketel en de deur naar de achtertuin, waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen.

1e verdieping: op deze verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft een deur met de trap naar de vliering op de tweede verdieping, ideaal als extra bergruimte. De badkamer is compact maar functioneel en voorzien van een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.

2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een handige vliering die perfect is voor het opslaan van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Wil je hier een extra slaapkamer van maken dan kan dit door het plaatsen van een dakkapel.

Buiten: De diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Tevens is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar via de achterom.

Omgeving: Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand, en het bruisende centrum van Arnhem is snel bereikbaar of wat denk je van Strand-Zuid. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: parken, recreatiegebieden en de Rijn met de uiterwaarden liggen op fietsafstand.

BIJZONDERHEDEN
* Bouwjaar 1950
* Woonoppervlak ca. 67 m²
* Energielabel B
* Achtertuin op het noordwesten
* Twee slaapkamers en een vliering
* Centrale ligging nabij voorzieningen
* De woning heeft 6 zonnepanelen
* Ideale starterswoning!
* Er komt een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst

Heb je interesse in deze woning?
Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO.