Woning te koop: Bovenbrugstraat 1 6814DP Arnhem

Bovenbrugstraat 1

Arnhem 6814DP

Verkoopmakelaar

Hoetink Makelaardij B.V. Cloekplein 2
Arnhem 6826KS

026-4434900
info@hoetinkmakelaars.nl
www.hoetinkmakelaars.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 67 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 19 maart 2025

Omschrijving

Arnhem
Bovenbrugstraat 1

Wonen op een toplocatie!
Instapklaar en verzorgd voormalig 3-kamer appartement nabij de geliefde Burgemeesterswijk. Perfect voor wie centraal en comfortabel wil wonen. Gelegen in een markant appartementencomplex uit de jaren '50, combineert dit appartement karakter met modern wooncomfort. Aan de achterzijde van het complex ligt de gezamenlijke, fraai aangelegde binnentuin. Met het bruisende stadscentrum, Park Sonsbeek en station Arnhem (Sonsbeekzijde) op loopafstand, woon je hier op een van de beste locaties van de stad.

INDELING:
Begane grond:
Gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau.
Appartement:
Hal met meterkast (10 groepen), modern hangend toilet met fontein. Lichte, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.
De halfopen keuken (2017) is stijlvol en praktisch ingedeeld, voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken/berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, combiketel (2018, CW5) en een deur naar de gezamenlijke binnentuin.
De royale slaapkamer (voorheen twee kamers) biedt veel ruimte en licht. De woonkamer en eetkamer vormen samen een sfeervol geheel met een vaste kast. Het gehele appartement is keurig afgewerkt met een PVC-vloer, gestuukte wanden, plafonds en kunststof kozijnen met draai-kantelramen en dubbele beglazing.

LOCATIE:
Dit appartement ligt ideaal voor stadsliefhebbers én natuurliefhebbers. Station Arnhem (Sonsbeekzijde) ligt praktisch voor de deur, waardoor je binnen no-time op je bestemming bent. Het stadscentrum met winkels, restaurants en terrassen ligt op slechts vijf minuten wandelen, terwijl je aan de andere kant zo het groen van Park Sonsbeek of Park Mariëndaal inloopt. Ook de bossen van het Geldersch Landschap zijn lopend of fietsend eenvoudig bereikbaar.
Voorzieningen zoals supermarkten, sportfaciliteiten, kinderopvang en scholen zijn allemaal in de buurt. En met de uitvalswegen A12 en A50 dichtbij, is dit een perfecte uitvalsbasis.

BIJZONDERHEDEN:
-Actieve VvE
-Bijdrage VvE € 153,- per maand
-Energielabel B
-Gevelisolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing
-Instapklaar en goed onderhouden
-Uitstekende ligging op steenworp afstand van stadscentrum en station, Park Sonsbeek, en de uitvalswegen A12 en A50;
-Gezamenlijke, fraai aangelegde binnentuin
-Voldoende parkeerplaatsen met parkeervergunning

Deze woning heeft een eigen website, kijk op: https://www.bovenbrugstraat1.nl voor meer informatie.