Woning te koop: Geerestein 8 1761HP Anna Paulowna

Geerestein 8

Anna Paulowna 1761HP

Verkoopmakelaar

Van Lierop Adviesgroep Wijdenes Spaansweg 55
Breezand 1764GK

0223-521234
makelaardij@vanlieropadviesgroep.nl
makelaardij.vanlieropadviesgroep.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 149 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 8 april 2025

Omschrijving

Ruime Twee-onder-Een-kapwoning met bijkeuken en zonnige tuin

Op zoek naar een fijne gezinswoning op een toplocatie? Geerestein 8 biedt alles wat je nodig hebt! Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in de groene en geliefde wijk Elshof-Noord heeft vier slaapkamers, een lichte open keuken en een ruime bijkeuken. De zonnige westelijke tuin is perfect voor lange zomeravonden.
De woning biedt rust en ligt toch centraal, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum Kleine Sluis, basisscholen, kinderopvang, sportclubs en het NS-station van Anna Paulowna zijn op korte loop- of fietsafstand te bereiken.

Deze woning biedt volop ruimte, comfort en een ideale locatie. Een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een fijne woonomgeving. Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging!

INDELING

BEGANE GROND
De woning heeft een ruime entree aan de zijkant, die uitkomt in een hal met meterkast, toilet en trapopgang. De lichte, straatgerichte woonkamer is voorzien van een erker en screens, waardoor de ruimte heerlijk licht is. De uitbouw aan de achterzijde heeft gezorgd voor een royale woonkeuken, die via openslaande deuren toegang biedt tot de achtertuin. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Vanuit de woonkeuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, waar de witgoedopstelling zich bevindt en die tevens toegang biedt tot zowel de tuin als de oprit

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De overloop biedt toegang tot de slaapkamers en de moderne badkamer, die voorzien is van een douche, ligbad, wastafel en toilet. Zowel de voor als de achter slaapkamer beschikken beide over een dakkapel. De gehele verdieping is netjes afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor het hele gezin.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een lichte overloop door de grote zijramen. Hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer, een fijne, lichte ruimte die ideaal is voor een slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

TUIN
De achtertuin ligt op het westen, waardoor u tot zonsondergang kunt genieten van de zon. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm van 5 meter breed gemonteerd, ideaal voor de warme zomerdagen. De tuin is modern betegeld, en wordt gecompleteerd door een riante houten overkapping. De borders met vaste planten geven de tuin een sfeervolle uitstraling en zorgen voor weinig onderhoud.

BIJZONDERHEDEN
- Intergas Cv-ketel 2013
- 8 zonnepanelen 2021
- Aanbouw 2002
- Energielabel A
- 4 slaapkamers
- Moderne badkamer en keuken
- Ruime bijkeuken