Woning te koop: Vegastraat 157 1033HS Amsterdam

Vegastraat 157

Amsterdam 1033HS

Verkoopmakelaar

Makelen en Advies B.V. Prins Bernhardsingel 6
Muiden 1398CR

020-7059908
info@makelenenadvies.nl
www.makelenenadvies.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 58 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 16 april 2025

Omschrijving

Wil je deze woning bezichtigen? Laat dan je gegevens achter via het reactieformulier. Er wordt dan zo spoedig mogelijk contact met je opgenomen.

De sluitingsdatum voor het uitbrengen van een bod is bepaald op dinsdag 6 mei om 12.00 uur.

Kluswoning!
Deze eengezinswoning van circa 58 m² heeft drie slaapkamers en ligt in een kindvriendelijke woning in de buurt van scholen en winkels. De woning ligt op een hoek! Je bent met de fiets snel op het NDSM-terrein dat zich steeds meer ontwikkelt als energieke woonwijk. Er is heel veel goede en gezellige horeca. Maar ook voor je dagelijkse boodschappen kun je hier uitstekend terecht. Met de pont ben je in korte tijd op het centraal station. Met de auto bereik je vlot de ringweg A10 noord. Parkeren op straat is gratis!

Indeling:
Deze woning ligt aan een straat, waar bestemmingsverkeer doorheen rijdt.
Via de voortuin kom je bij de voordeur en stap je de woning binnen. Eenmaal door het halletje kom je in de woonkamer. Deze is zo'n 17 m² groot. Aan de achterzijde is de dichte keuken en het toilet. Deze worden afgesloten via een hal. Door diezelfde hal kun je door naar de serre en tenslotte de achtertuin. Deze is ruim! Maar liefst 45 m² waar ook nog een berging in te vinden is voor de fietsen.
Door naar de eerste verdieping, met de vaste trap te bereiken. Aan de voorzijde is een slaapkamer van zo'n 10 m² met inbouwkast. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer, deze is iets groter van formaat, namelijk 13 m². Via deze slaapkamer is de kleine badkamer voorzien van een douche bereikbaar.
Via een vlizotrap kun je de zolder nog bereiken, waar genoeg bergruimte te vinden is.

Bijzonderheden:
- Mandeligheid achterpaden gevestigd. Kosten voor het beheer en onderhoud € 150,50 per jaar.
- Erfpacht afgekocht tot 15-03-2053
- Watermeter aanwezig
- In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd.
- Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar.
- Bij deze woning zal de ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
- Uitbouw achterzijde aanwezig. De technische staat hiervan is slecht. Het is onbekend of deze met de vereiste toestemmingen is gerealiseerd. Bij de eigendomsoverdracht gaat de verantwoordelijkheid en de mogelijke aansprakelijkheid alsmede het risico van de aanbouw over de kopers.
- Mogelijk gedeelde (water) afsluiters, riool en beltrafo aanwezig.
- In Amsterdam Noord is er sprake van een hoge waterstand
- Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper
- Voorrangsregeling huurders van Stadgenoot van toepassing
- Projectnotaris: KB Notarissen