Groenmarktkade 6 3

Uitzicht, stijl en zon in de Jordaan – wonen op topniveau. For English, please check the English page.

Zelden komen ze voorbij: woningen die álles hebben. Locatie? De Jordaan. Eigen grond? Check. Geen bovenburen, vrij uitzicht over water, een zonnig dakterras van 28 m² én een stijlvolle afwerking waar je u tegen zegt. Groenmarktkade 6-3 is een woning waar je stil van wordt – en verliefd op raakt. De verkoper woonde er meer dan 20 jaar met plezier. Dat zegt genoeg. Dit is wonen in de stad met klasse, rust en ruimte.

Indeling
Derde etage – woonverdieping
Het gehele appartement bevindt zich op de derde (en hoogst bewoonde) etage. Hier vind je drie slaapkamers, waaronder een master van bijna 16 m². Alle drie de kamers geven toegang tot een heerlijk balkon van circa 7 m² over de volle breedte van de woning. Gelegen op het oosten: perfect voor koffie, ontbijt of lunch in de zon. De royale, extreem lichte woonkamer met grote raampartijen biedt een panoramisch uitzicht over de brede Singelgracht. Water, boten, seizoenskleuren – dit is Amsterdam zoals je het wilt zien. Het luxe kookeiland (2019) is een blikvanger met wit composiet blad, houten lades en kastjes en een geïntegreerde afzuiging in de inductiekookplaat. Dezelfde materialen keren terug in het maatwerk: ingebouwde kasten, een ruim zit/liggedeelte aan het raam én slimme bergruimte onder de trap – met koelkast, vriezer en ruimte voor voorraad. De afwerking is strak: glad stucwerk op wanden en plafonds. Op deze verdieping is ook een separaat toilet met fonteintje aanwezig – handig bij bezoek en fijn voor het dagelijks comfort. Het liggedeelte is uniek. Hier geniet je de gehele dag van een uitzicht dat nooit hetzelfde is. Genieten in alle rust thuis van de bruisende stad om je heen.

Vierde etage – badkamer & dakterras
De luxe badkamer (2019) van circa 9 m² is een wellnesservaring op zich. Voorzien van een tweede toilet, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, wasmachineaansluiting en comfortabele vloerverwarming. De stijlvolle zwarte accenten en moderne betegeling maken het helemaal af. Afgesloten met een schuifdeur. Via twee deuren bereik je het absolute hoogtepunt: het dakterras van maar liefst 28 m². Aangelegd met vergunning in 2022, veel privacy, zonnig en riant. Hier zit je echt op je eigen eiland in de stad.
Duurzaamheid en energielabel
De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en beschikt over dakisolatie. De Intergas CV-ketel uit 2019 is goed onderhouden. Het energielabel is C – keurig voor een bovenwoning van deze leeftijd en zonder bovenburen. De woning is dus niet alleen mooi, maar ook toekomstgericht.

VvE
De woning maakt deel uit van een kleinschalige en actieve VvE met drie leden. De servicekosten bedragen € 217,79 per maand. Er wordt momenteel gewerkt aan een MJOP en er wordt meer dan 0,5% van de herbouwwaarde gespaard – financieel solide dus.

De locatie – de Jordaan op z’n best
Gelegen tussen de Marnixstraat en de Singelgracht, op een historische plek waar vroeger groente en fruit werden verhandeld. Dit deel van de Jordaan is gewild – en terecht. Je loopt zo naar de 9 Straatjes, de Hallen, Ten Katemarkt of een van de vele cafés en restaurants in de buurt. Westerpark en Vondelpark liggen op korte fietsafstand. Openbaar vervoer is om de hoek en met de auto ben je via de Jan van Galenstraat snel op de Ring A10. Voor de deur is er vrijwel altijd een parkeerplek. Hier woon je écht centraal, met het beste van Amsterdam binnen handbereik.

Bijzonderheden
- Eigen grond (geen erfpacht!)
- Gehele woning op de derde etage, geen bovenburen
- Zonnig dakterras van 28 m² (aangelegd in 2022 met vergunning)
- Balkon van 7 m² op het oosten, grenzend aan alle slaapkamers
- 3 slaapkamers, luxe badkamer, 2 toiletten
- Grote woonkamer met vrij uitzicht over water
- Luxe kookeiland en maatwerkinterieur (2019)
- Grotendeels dubbel glas, dakisolatie, energielabel C
- Kleinschalige VvE (3 leden), servicekosten € 217,79 p.m.
- MJOP in voorbereiding
- balkons worden binnenkort onder handen genomen
- Toplocatie aan de rand van de Jordaan