Woning te koop: Boris Pasternakstraat 409 1102TD Amsterdam

Boris Pasternakstraat 409

Amsterdam 1102TD

Verkoopmakelaar

Tol Makelaardij Ward Bingleystraat 1
Amsterdam 1065TJ

020-7165709
info@tolmakelaardij.nl
www.tolmakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 55 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 14 april 2025

Omschrijving

Fijn en licht tweekamerappartement met volledig afgekochte erfpacht, gelegen in Venserpolder. Zeer centraal met het metrostation Strandvliet aan de overzijde van de straat, waardoor je snel in centrum Amsterdam bent. Voorts nabij vele voorzieningen en winkels zoals winkelcentrum Amsterdamse Poort, Arena Boulevard Johan Cruijff ArenA, Woonmall Villa ArenA en Ziggo Dome. De omgeving van Venserpolder kenmerkt zich door het groene karakter. Ieder appartementencomplex heeft zijn eigen groene binnentuin. Daarnaast zijn er langs de straten diverse grasstroken en singels gelegen, waardoor het een ruime, bijzonder aangename en veilige woonomgeving is. In de binnentuin van dit complex wordt juist de laatste hand gelegd aan een splinternieuw speeltuintje. Ook aan de kleinste Amsterdammers is dus gedacht.

Indeling
Een keurig trappenhuis brengt je naar de tweede verdieping, waar de entree van de woning direct binnendoor te bereiken is. Een centraal halletje biedt toegang tot alle vertrekken. De slaapkamer heeft uitzicht op de binnentuin van het complex. Centraal is de badkamer gelegen met toilet, douche en wastafel. De woonkamer is voorzien van een open keuken met een soort barretje. De keuken is eenvoudig en kan een goede modernisering gebruiken. Wellicht hiermee direct een fraai kook- of werkeiland creëren, want de situering van de keuken op deze plek is daar uitermate voor geschikt. Vanuit de woonkamer toegang tot een heerlijk ruim en zonnig balkon, gelegen op het zuiden.

In de woning zelf is veel bergruimte. Er is een diepe, ingebouwde kast in de woonkamer. Aangrenzend aan de keuken is ook een bergruimte gelegen. Hier is ook de opstelplaats voor de cv-ketel en hier kan de wasmachine geplaatst worden. Door het aanbrengen van enige legplanken kan ook hier nog veel opgeborgen worden. Op de begane grond is ook nog een prima box / berging gelegen van 5 m2. Ideaal voor een fiets. Er is een stopcontact, dus ook een elektrische fiets hier opladen is geen probleem.

Bijzonderheden
+ Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
+ Energielabel C
+ Woonoppervlak 55 m2 met een berging van 5 m2 op de begane grond
+ VvE-bijdrage €160,82 per maand.
+ Balkon op het zuiden
+ De woning is nooit door de eigenaar zelf bewoond geweest. In de koopovereenkomst zal zodoende de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen, naast de standaard asbestclausule en ouderdomsclausule.