Woning te koop: Borgerstraat 260 3 1053RH Amsterdam

Borgerstraat 260 3

Amsterdam 1053RH

Verkoopmakelaar

Van Huis Uit Makelaars B.V. Jan Pieter Heijestraat 149H
Amsterdam 1054MG

020-8903099
info@vanhuisuit-makelaars.nl
www.vanhuisuit-makelaars.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 57 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 10 april 2025

Omschrijving

Nieuw in de verkoop: Licht en goed onderhouden 3-kamer appartement in bruisend Amsterdam Oud-West!

In de populaire en levendige Borgerstraat bieden wij dit goed onderhouden 3-kamer appartement van ca. 57 m² aan, verdeeld over de 3e én 4e etage. De woning beschikt over veel lichtinval, een fijn terras aan de achterzijde en biedt interessante uitbreidingsmogelijkheden, zoals het volwaardig indelen van de bovenverdieping en het bijtrekken van de ruime berging op de 4e etage.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de derde etage. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, lichte woonkamer met aangrenzend terras. De moderne open keuken is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur: een vaatwasser, gaskookplaat, combi-oven, koelkast en vriezer. Hier bevindt zich ook de CV-installatie (Intergas 2023). De nette badkamer is bereikbaar via de woonkamer en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Aan de voorzijde vindt u een sfeervolle slaapkamer met Frans balkon. Via een vaste trap bereikt u de vierde etage: een royale ruimte, ideaal als tweede slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Uniek: de berging op de vierde etage is nu separaat bereikbaar, maar kan eenvoudig bij het appartement betrokken worden voor nog meer wooncomfort.

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot en met 30 juni 2054 en is volledig afgekocht. Vanaf 1 juli 2054 is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds vastgelegd, waarbij de canon eveneens eeuwigdurend is afgekocht. Kortom: geen erfpachtkosten, nu én in de toekomst.

Bijzonderheden
* Woonoppervlakte ca. 57 m² (NEN2580 gemeten)
* Zeer lichte woning met terras op het westen
* 4e etage is juridisch gesplitst, bouwkundige splitsing nog aan te vragen
* Energielabel E
* VvE-bijdrage: € 179,95 per maand
* Oplevering in overleg