Bestevâerstraat 158 2

Een instapklaar, strak en modern afgewerkt 3-kamer appartement gelegen in het gezellige Landlust!

Dit smaakvolle en goed ingedeelde driekamerappartement (47 m²) bevindt zich in de populaire buurt ‘Bos en Lommer’ in Amsterdam, centraal gelegen nabij de Jordaan, het Erasmuspark en het Westerpark. Het appartement is heerlijk licht en heeft een modern afwerkingsniveau met twee slaapkamers en een strakke, semi-open keuken (2016). Het balkon aan de achterzijde, over de gehele breedte van de woning, maakt het plaatje compleet.

For the english version see below!

Indeling
Vanuit de centrale gesloten entree van het complex is het appartement op de 2e verdieping met de trap bereikbaar. De portiek is netjes en lekker breed, handig voor verhuizingen. Via de kleine hal met garderobe en meterkast (met slimme meter) kom je direct in de woonkamer terecht.
Zodra je dit appartement betreedt valt direct op hoe licht het appartement is. Door de gehele woning ligt een prachtige, goed onderhouden houten vloer welke drempelloos is gelegd. De combinatie met de glad gestucte wanden, deels behangen in neutrale kleurstelling, en koof met inbouwspots zorgt voor een moderne uitstraling en maakt inrichten naar eigen smaak eenvoudig.

De keuken (2016) heeft een moderne uitstraling en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder koelkast en vriezer, inductie kookplaat (2023) en afzuigkap, vaatwasser en gecombineerde oven/ magnetron. De CV-ketel (Intergas, 2012) alsmede aansluiting voor de wasmachine zijn in de
keuken te vinden en beide netjes weggewerkt in de keukenkastjes. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot het balkon.
De badkamer is rondom betegeld en netjes onderhouden. De ruimte is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, spiegelkast en radiator. In het verlaagde plafond bevindt zich het expansievat voor de CV-ketel. Het toilet bevindt zich eveneens in de badkamer.




Balkon
Het woningbrede balkon is bereikbaar vanuit de keuken en via openslaande deuren vanuit de woonkamer. Dit balkon is gesitueerd op het noodoosten.

Bijzonderheden
Installaties en bijzonderheden
• Instapklaar en modern 3-kamer appartement gelegen in het gezellige Landlust;
• De moderne keuken en het stucwerk dateren uit 2016;
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 47m2 met balkon over de volledige breedte van de woning;
• Energielabel D, geldig tot 12-04-2026;
• Houten kozijnen met dubbelglas in alle ruimten;
• Verwarming en warm water middels eigen C.V.-combiketel (Intergas 2012) met jaarlijks onderhoud;
• Goed verzorgd complex met een gezonde en actieve VvE;
• Servicekosten: € 94,- per maand;
• De woning is gelegen op erfpacht, afgekocht tot 1 februari 2061;
• Oplevering in overleg, bij voorkeur zo spoedig mogelijk.

Omgeving en bereikbaarheid:

De Bestevaerstraat is een typisch Amsterdamse straat met karakteristieke bebouwing grenzend in de directe nabijheid van bijvoorbeeld de Rijpgracht.
In de buurt bevinden zich diverse gezellige horecagelegenheden en overige winkels en supermarkten. Voor een wandeling of ‘s zomerse barbecue kunt u naar het dichtbijgelegen Erasmuspark of Westerpark, waar veel gezellige terrassen te vinden zijn. Er zijn populaire sportfaciliteiten als Padel Next, Beest Boulders, Crossfit AKA en Sportcity op loopafstand. De locatie is ook zeer goed bereikbaar; met de fiets bent u binnen 10 minuten in het centrum en de gezellige Jordaan ligt op 5 minuten fietsafstand. Haltes van het openbaar vervoer liggen op loopafstand en station Sloterdijk is vlakbij. Met de auto bent u binnen vijf minuten op de ring A10. Er zijn meerdere scholen en kinderopvangen op loopafstand.


A move-in ready and modern 2- bedroom apartment located in the charming Landlust area! This tastefully and well-laid-out three- room apartment
(47 m²) is situated in the popular ‘Bos en Lommer’ district in Amsterdam, centrally located near the Jordaan, Erasmuspark, and Westerpark.
The apartment is wonderfully bright and features a modern finish with two bedrooms and a modern, semi-open kitchen (2016). The balcony, spanning the full width of the apartment, completes the picture.

Layout
The apartment is accessible via stairs from the central closed entrance of the building, located on the 2nd floor. The vestibule is neat and spacious, ideal for moving in. Through the hallway with a wardrobe and meter cupboard (with a smart meter), you enter the living room directly. Upon entering the apartment, it immediately stands out how bright and airy the space feels. The entire apartment features a beautiful, well-maintained wooden floor. The combination of
plastered walls, some of which are wallpapered in neutral tones, and the cornice with built-in spotlights creates a modern atmosphere and makes furnishing the space to your taste simple. At the front of the apartment, the living room gives access to two bedrooms, and at the rear of the living room, you can access the balcony through French doors. The bedrooms are spacious and can also be used as office or storage space. One of the bedrooms includes a built-in wardrobe.

The kitchen (2016) has a modern look and is equipped with all the necessary built-in appliances, including a refrigerator and freezer, induction cooktop (2023), range hood, dishwasher, and a combined oven/microwave. The central heating boiler (Intergas, 2012) and the washing machine connection are located in the kitchen, both neatly concealed within the kitchen cabinetry. The kitchen also provides access to the balcony.
The bathroom is fully tiled and well- maintained. It features a shower cabin, vanity unit, mirror cabinet, and radiator. The expansion vessel for the central heating system is located in the lowered ceiling. The toilet is also in the bathroom.

Installations and other specifics:
• Move-in ready and modern 2- bedroom apartment located in the charming Landlust area;
• The modern kitchen and plasterwork date from 2016;
• Living area of approximately 47 m² with a full-width balcony;
• Energy label D, valid until 12-04-2026;
• Wooden window frames with double glazing in all rooms;
• Heating and hot water via own central heating boiler (Intergas, 2012) with annual maintenance;
• Well-maintained building with a healthy and active Homeowners' Association (Vereniging van Eigenaren);
• Service costs: € 94 per month;
• The property is located on leasehold land, bought off until February 1, 2061;
• Delivery in consultation, preferably as soon as possible.

Surroundings and accessibility:

The Bestevaerstraat is a typical Amsterdam street with characteristic buildings, located near the Rijpgracht.
The neighborhood offers a variety of cozy cafes, restaurants, shops, and supermarkets. For a walk or a summer barbecue, you can head to the nearby Erasmuspark or Westerpark, both of which feature many delightful terraces. Popular sports facilities such as Padel Next, Beest Boulders, Crossfit AKA, and Sportcity are within walking distance. The location is also very well connected; by bike, you can reach the city center in under 10 minutes, and the lively Jordaan district is just 5 minutes by bike. Public transport stops are within walking distance, and Sloterdijk station is nearby. By car, you are only five minutes away from the A10 ring road. There are several schools and childcare centers within walking distance.