Woning te koop: Lutmastraat 34A 1072PJ Amsterdam

Lutmastraat 34A

Amsterdam 1072PJ

Verkoopmakelaar

Honq-Makelaardij Waalstraat 25
Amsterdam 1078BR

020-2232968
hj@honq-makelaardij.nl
www.honq-makelaardij.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 60 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 9 april 2025

Omschrijving

*ENGLISH TEXT BELOW*

LICHT EN STIJLVOL WONEN IN EEN RECENT GERENOVEERDE BEGANE GRONDWONING MET ZONNIGE TUIN EN BERGING!

Ben je op zoek naar een instapklare woning met tuin aan de rand de bruisende Pijp? Deze prachtige en recent gerenoveerde (2021) begane grondwoning biedt alle moderne gemakken, met een stijlvolle afwerking. Dankzij de verhoogde ligging aan de straatkant heb je volop privacy, maar geniet je toch van een heerlijke tuin (aangelegd in 2022).

Highlights:
-Woonkamer met tuinzicht: een lichte en ruime living met directe toegang tot de zonnige tuin
-Moderne open keuken met Quooker: compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur en een strak design.
-Nieuwe badkamer: luxe afgewerkt
-Sfeervolle houten vloer: door de hele woning, voor een warme en elegante uitstraling.
-Veel privacy: geen inkijk dankzij de verhoogde ligging aan straatkant.
-Perfecte buitenruimte: een fraai aangelegde tuin op het zuiden, ideaal om de hele dag van de zon te genieten.
-Uitstekende geluidsisolatie: dankzij de betonnen constructie ervaar je geen geluidsoverlast van buren (en zij niet van jou!), uniek voor een woning in Amsterdam.
-Gelegen in een rustige straat: je woont in een bruisend stadsdeel, maar geniet van veel rust in en rondom de woning.
-Handige berging met elektra: perfect voor het opladen van een elektrische fiets.
-Financieel gezonde VvE: met MJOP (uit 2024) en professioneel beheerd.
-Servicekosten: €157,- pmnd.
-Energielabel: C.
-Dubbel glas: aan voorzijde en achterzijde.
-Erfpacht: afgekocht tot 30-11-2050. Aanvraag naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan.

Toplocatie
Deze woning ligt in de geliefde Pijp op loopafstand van winkels, restaurants, barretjes en parken en gelegen in een rustige straat! Wil jij deze unieke woning zelf ervaren? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

Disclaimer:
Deze woning is gemeten volgens de NEN2580 Meetinstructie. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. Neem uw eigen aankoopkmakelaar mee en laat de woning nameten.
De informatie in deze advertentie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

#English#
BRIGHT AND STYLISH LIVING IN A RECENTLY RENOVATED GROUND-FLOOR HOUSE WITH SUNNY GARDEN!

Are you looking for a ready-made house with garden on the edge of the bustling Pijp? This beautiful and recently renovated (2021) first floor apartment offers all modern conveniences, with a stylish finish. Thanks to its elevated location on the street side, you have plenty of privacy, but still enjoy a lovely garden (constructed in 2022).

Highlights:
-Living room with garden view: a bright and spacious living room with direct access to the sunny garden -Modern open kitchen with Quooker: fully equipped with modern appliances and sleek design.
-New bathroom: luxuriously finished -Beautiful wooden floor: throughout the house, for a warm and elegant look.
-Much privacy: not overlooked thanks to the elevated position on the street side.
-Perfect outdoor space: a beautifully landscaped south-facing garden, ideal for enjoying the sun all day.
-Excellent sound insulation: thanks to the concrete construction you will not experience noise pollution from neighbors (and they not from you!), unique for a house in Amsterdam.
-Located in a quiet street: you live in a bustling part of town, but enjoy plenty of peace and quiet in and around the house.
-Handy storage with electricity: perfect for charging an electric bike.
-Financially healthy VvE: with MJOP (from 2024) and professionally managed.
-Service costs: €157,- pmnd.
-Energy label: C.
-Double glazing: at front and rear.
-Ground lease: paid off until 30-11-2050.

Top location:
This property is located in the popular Pijp area within walking distance of shops, restaurants, bars and parks and situated in a quiet street! Would you like to experience this unique property yourself? Schedule a viewing soon and be surprised!

Disclaimer:
This property is measured according to the NEN2580 Measuring Instruction. The measurement instruction does not fully exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Neither the seller nor the estate agent accepts any liability for these differences. Bring your own buying broker and have the property measured.
The information in this advertisement has been compiled by us with great care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.