Andreasplein 116

Te koop aangeboden in Amsterdam (Andreas Ensemble):

Riant 3/4-kamer appartement van ca. 91 m2, gelegen in het welbekende en populaire Andreas Ensemble in Amsterdam-Zuid. De woning is gelegen op de vijfde verdieping van dit luxe complex en heeft vanuit de woonkamer en het balkon een prachtig zicht over de stad, richting de Zuid-As. Voorts is het appartement voorzien van een privé parkeerplaats in de naastgelegen beveiligde parkeergarage en een berging in de onderbouw!

OMGEVING:
Een uitstekende locatie ten opzichte van het centrum (15 fietsminuten), Vondelpark (5 minuten lopen), leuke winkels in de Hoofddorppleinbuurt (5 minuten lopen) en restaurants in Oud-Zuid. Bovendien bent u binnen een minuut op de ring A10 maar ondervindt u geen enkele geluidsoverlast van de snelweg.

GLOBALE INDELING:
De statige en ruime entree van het complex is gelegen aan een autovrij plein en biedt toegang tot de liften naar de appartementen en de bergingen op de begane grond. Op de vijfde verdieping treft u de entree van de woning, welke middels de centrale hal toegang geeft tot alle vertrekken.

Aan het einde van de hal bereikt u de woonkamer met luxe open keuken en een separate studeer-/werkkamer. Door de raampartijen over de volledige breedte van de kamer komt er een prachtige hoeveelheid daglicht binnen en heeft u vanuit de woonkamer alsmede het balkon een fantastisch zicht over de stad. Het balkon van ca. 10 m2 is via zowel de woonkamer als de twee slaapkamers te bereiken. De luxe open keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een koffiezetapparaat, vaatwasser, combi-oven, inductieplaat, RVS afzuigkap, koelkast en vriezer.

Centraal in de woning bevinden zich voorst het separate toilet, stookruimte met warmte-terugwin installatie en de luxe badkamer. Deze badkamer is voorzien van een riante inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel!

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaars genaamd "VvE 1670 Andreas Ensemble Blok B" wordt professioneel beheerd, is actief en financieel gezond. De totale maandelijkse servicekosten voor het appartement, de parkeerplaats en de binnentuinen bedragen circa € 184,-.

PARKEREN:
De woning beschikt in de naastgelegen beveiligde parkeergarage over een privé parkeerplaats!

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte: ca. 91 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- schitterend uitzicht over het water vanuit de woonkamer en het balkon;
- prachtig riant balkon gelegen op het zuiden!
- gelegen op de vijfde verdieping;
- voorzien van een lift;
- gelegen in een luxe complex;
- actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars;
- halfjaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 1.977,- en het tijdvak loopt t/m 2058;
- zeer goed te bereiken locatie in Amsterdam Zuid;
- volledig geïsoleerd (b.j. 2010);
- twee ruim bemeten slaapkamers;
- volledig uitgevoerde badkamer;
- vraagprijs is inclusief privé parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage;
- separate berging in de onderbouw;
- voorbehoud gunning verkoper.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. De NEN2580-clausule is van toepassing bij deze woning.