Van Hanxleden Houwertstraat 69 1

=== Scroll down for English ===

Licht, modern en instapklaar!
Welkom in dit recent gerenoveerde en goed ingedeelde 3-kamerappartement, gelegen op een toplocatie vlakbij de Sloterplas en de levendige winkelstraat. Met vrij uitzicht, twee balkons én twee bergingen is dit een woning waar je zó in kunt trekken.

De doorzon-woonkamer biedt veel lichtinval en een fijne sfeer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon op het westen – perfect voor een avondzonnetje. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met aansluitend de keuken (nog zelf in te richten) én toegang tot het tweede balkon op het oosten. Genieten van de zon, wanneer jij dat wilt!

Extra pluspunten? Het appartement ligt op de eerste verdieping, heeft een moderne badkamer en apart toilet, én beschikt over twee bergingen: één op zolder met daglicht en één op de begane grond.

Snel een kijkje nemen? Kom binnen!

Omgeving & Bereikbaarheid
Het appartement ligt in het groene en waterrijke Sloten, vlakbij de Sloterplas. Hier vind je alles voor een actieve of ontspannen lifestyle: een jachthaven, strand, sportclubs, tennisvereniging, restaurants met terrassen en het Sloterparkbad. Ook het gezellige Sloterstrand ligt op korte afstand.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar Plein ’40-’45, met een overdekt winkelcentrum, meerdere supermarkten en een dagelijkse markt. Daarnaast zijn er op de Burgemeester de Vlugtlaan diverse winkels en horecagelegenheden te vinden.
De bereikbaarheid is uitstekend: tram, bus en metro zijn vlakbij, en binnen 10 minuten fiets je naar het centrum. Ook met de auto zit je zo op de A10.

Indeling

Begane grond:
Afgesloten entree met trap naar de woning.

1e verdieping:
Entree/hal met meterkast, vaste kast en bergkast met aansluiting voor wasmachine. Er zijn twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde van het appartement, beide geven toegang tot het balkon op het westen. De lichte woonkamer met daaraan grenzend de moderne keuken, voorzien van granieten keukenblad en moderne inbouwpparatuur, en toegang tot het tweede balkon op het oosten. De badkamer en toilet zijn vernieuwd en voorzien van modern tegelwerk en sanitair, waaronder de douche en wastafel. Het toilet is gescheiden voor extra privacy. Dit appartement heeft de beschikking over twee bergingen, in de onderbouw en op de zolderetage.

Bijzonderheden
- Erfpacht afgekocht tot 2068
- Volledig gerenoveerd in 2020 en 2022
- Dubbel glas
- Twee balkons (oost & west)
- Twee bergingen (zolder + begane grond)
- Voorzien van raamhorren
- Actieve en professionele VvE, bijdrage € 122,57 per maand
- Meerjarenonderhoudsplan aanwezig
- Oplevering in overleg

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden

============================================
ENGLISH
============================================


Bright, modern and ready to move in!
Welcome to this recently renovated and well laid out 3-room apartment, located on a prime location near the Sloterplas and the lively shopping street. With unobstructed views, two balconies and two storage rooms, this is a house where you can move in immediately.

The living room offers lots of light and a nice atmosphere. At the front are two bedrooms, both with access to the balcony facing west - perfect for evening sun. At the rear is the bright living room with adjacent kitchen (still to be decorated) and access to the second balcony facing east. Enjoy the sun whenever you want!

Additional advantages? The apartment is located on the second floor, has a modern bathroom and separate toilet, and has two storage rooms: one in the attic with daylight and one on the first floor.

Want to take a quick look? Come on in!

Surroundings & Accessibility
The apartment is located in the green and watery Sloten, near the Sloterplas. Here you will find everything for an active or relaxed lifestyle: a marina, beach, sports clubs, tennis club, restaurants with terraces and the Sloterparkbad pool. The cozy Sloterstrand is also a short distance away.
For your daily shopping you can walk to Plein '40-'45, with an indoor shopping center, several supermarkets and a daily market. There are also several stores and restaurants on the Burgemeester de Vlugtlaan.
Accessibility is excellent: streetcar, bus and metro are nearby, and within 10 minutes you cycle to the center. Also by car you are on the A10.

Layout

Ground floor:
Closed entrance with stairs to the house.

1st floor:
Entrance/hallway with meter cupboard, closet and storage cupboard with connection for washing machine. There are two bedrooms located on the front of the apartment, both give access to the balcony facing west. The bright living room with adjacent modern kitchen, equipped with granite kitchen top and modern appliances, and access to the second balcony facing east. The bathroom and toilet have been renovated and equipped with modern tiling and plumbing, including the shower and sink. The toilet is separate for extra privacy. This apartment has access to two storage rooms, in the basement and on the attic floor.

Specifics
- Leasehold bought off until 2068
- Completely renovated in 2020 and 2022
- Double glazing
- Two balconies (east & west)
- Two storage rooms (attic + first floor)
- Active and professional VvE, contribution € 122,57 per month
- Long-term maintenance plan available
- Delivery in consultation

This text has been compiled by our office with the utmost care based on the information and drawings provided by the seller. Therefore we cannot give any guarantees, nor can we in any way accept any liability for these data.