Woning te koop: Eeuwige Jeugdlaan 28 1022KG Amsterdam

Eeuwige Jeugdlaan 28

Amsterdam 1022KG

Verkoopmakelaar

NOMOS Paulus Potterstraat 32
Amsterdam 1071DB

020-2117663
info@vantriestmakelaardij.nl
www.vantriestren.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 111 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 5 april 2025

Omschrijving

Moderne eengezinswoning in het bruisende Amsterdam-Noord

Deze stijlvolle en energiezuinige woning, gebouwd in 2014, biedt een ideale combinatie van modern design, duurzaamheid en een toplocatie. Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een toekomstbestendig thuis.

Indeling:

Begane grond

Bij binnenkomst valt direct de ruime, lichte hal op die een voorproefje geeft van de elegante en praktische inrichting van de woning. De doorzonwoonkamer biedt een fijne leefruimte met grote schuifdeuren naar de zonnige achtertuin. De open keuken, uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, aparte koelkast en vriezer, vaatwasser en Quooker, is een echte eyecatcher. Het strakke design en de praktische indeling maken deze ruimte ideaal om te koken en gasten te ontvangen.

Eerste verdieping

De eerste verdieping beschikt over een royale master bedroom aan de voorzijde, met grote ramen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, perfect als kinderkamers, logeerkamer of werkkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping

De zolderverdieping is een veelzijdige ruimte die naar wens kan worden ingericht als extra slaapkamer, thuiskantoor of creatieve studio. Dankzij de hoge nok en dakramen voelt deze etage ruim en licht aan. Daarnaast bevindt zich hier een aparte wasruimte met zowel een wasmachine als een aparte droger, waar ook de warmtepomp is gevestigd.

Tuin

De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je hier van de middagzon tot zonsondergang kunt genieten. Met een oppervlakte van ca. 65 m² is er voldoende ruimte om buiten te dineren, te ontspannen of een kleine moestuin aan te leggen. De schuur van ca. 6m², voorzien van elektriciteit, biedt extra opslagruimte voor fietsen en tuingereedschap. Bovendien beschikt de woning over een eigen carport met laadpaal voor een elektrische auto, voorzien van schuifdeuren voor optimale privacy, een absolute meerwaarde in Amsterdam.

Omgeving en bereikbaarheid

Deze woning ligt in een dynamisch deel van Amsterdam-Noord, waar stadse levendigheid en rust perfect samengaan. Op loopafstand vind je trendy hotspots, groene parken en uitstekende voorzieningen. Het Boven 't IJ winkelcentrum biedt een divers aanbod aan winkels en eetgelegenheden, terwijl de NDSM-werf bekendstaat om zijn culturele evenementen, hippe restaurants en industriële charme. Gezinnen kunnen genieten van de nabijgelegen kinderboerderij 'Het Diereneiland' en de Natuurspeeltuin Amsterdam-Noord. Voor sportliefhebbers ligt Golfbaan Waterland op korte afstand.
De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. De Ring A10 is binnen enkele minuten te bereiken en de Noord/Zuidlijn ligt op loopafstand. Hierdoor ben je binnen 8 minuten op Amsterdam Centraal en binnen 14 minuten op de Zuidas.

Duurzaamheid en energiezuinigheid

Deze woning is niet alleen stijlvol, maar ook uiterst energiezuinig. Met energielabel A+++, een duurzame warmtepomp en 39 zonnepanelen, ruim boven het gemiddelde aantal, is dit huis klaar voor de toekomst. Het energiezuinige douche WTW systeem hergebruikt warmte uit wegstromend douchewater om koud water voor te verwarmen, wat kan resulteren in een besparing tot wel 60% op het warmwaterverbruik. Een bewuste keuze voor comfortabel en milieuvriendelijk wonen. Daarnaast is de woning voorzien van triple glas, wat zorgt voor extra isolatie en een lager energieverbruik. Dit is een uitstekende eigenschap die de energie-efficiëntie van de woning verder verhoogt.

Erfpacht

De huidige canon bedraagt € 2962,01 (2025) met jaarlijkse indexering. De Algemene Bepalingen van 2016 zijn van toepassing.
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht vanaf 2062. Vanaf 2062 is er dus geen canon meer verschuldigd.

Highlights

• Woonoppervlakte van ca. 111 m²
• Ruime en lichte woonkamer met grote schuifdeuren naar de tuin
• Luxe open keuken met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur
• Drie ruime slaapkamers en een multifunctionele zolderverdieping
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten van ca. 65m², met schuur van ca. 6 m²
• Eigen parkeerplaats met laadpaal voor elektrische auto, voorzien van schuifdeuren voor optimale privacy
• Energiezuinig met energielabel A+++, warmtepomp en 39 zonnepanelen
• Erfpachtcanon € 2962,01 (2025) met jaarlijkse indexering, vanaf 2062 eeuwigdurend afgekocht

Interesse? Ben je enthousiast geworden over deze prachtige woning? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.