Woning te koop: Adriaan Kluitstraat 3 3 1065XR Amsterdam

Adriaan Kluitstraat 3 3

Amsterdam 1065XR

Verkoopmakelaar

SYB Makelaardij Fort Abcoudestraat 11
Weesp 1384AJ

085-0604524
info@sybmakelaardij.nl
www.sybmakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 59 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 5 april 2025

Omschrijving

AFGEKOCHTE ERFPACHT – TWEE SLAAPKAMERS – ZONNIG BALKON

Een licht en praktisch ingedeeld appartement, met in de huidige situatie twee slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en een eigen berging.
Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van een kleinschalig en verzorgd complex. Om de hoek van Metrostation Postjesweg en op fietsafstand van het Rembrandtpark (3 min), Station Lelylaan (5 min), het Vondelpark (9 min) en de Zuidas (18 min). Dit aantrekkelijke appartement ligt centraal ten opzichte van winkelfaciliteiten (August Allebéplein, Sierplein), openbaar vervoer , uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.

De indeling is als volgt:
Besloten entree; met intercomsysteem en de trap naar de vierde verdieping. Bij binnenkomst tref je een hal aan met toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer is, net als alle overige vertrekken, afgewerkt met een neutrale laminaatvloer. Kenmerkend voor de woonkamer is de hoeveelheid licht en het aangrenzende balkon op het westen. De afgesloten keuken is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd. Het gaat om een keukenblok met losse apparatuur. Via de keuken is de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en de wasmachineaansluiting. Het separate toilet bevindt zich in hal. De twee slaapkamers zijn rechthoekig van formaat.

Kortom, een licht appartement, met een praktische indeling en gelegen op een toplocatie in Nieuw-West.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 59 m2 (meetrapport aanwezig)
- Bouwjaar: 1956
- Gelegen op de 4e verdieping van een kleinschalig en verzorgd complex
- 2 slaapkamers
- Zonnig balkon op het westen; uitzicht op een groene binnentuin
- Beneden berging (5 m2)
- Actieve en gezonde VVE, het bedrag aan servicekosten is € 185,79 per maand
- Afgekochte erfpacht tot en met 31 maart 2056
- Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing
- Koopcontract wordt opgesteld door verkopend makelaar
- Oplevering: in overleg