Lutmastraat 39 2

Prachtig 3-kamer appartement met balkon (60 m2) op de tweede etage in een rustige straat in de populaire De Pijp. Het appartement is heerlijk licht door de vele ramen, heeft een aparte keuken en twee goede slaapkamers. Ook is de erfpacht afgekocht tot medio 2060 en is de VVE actief. Nieuwsgierig naar dit leuke appartement in De Pijp. Laat je inspireren door de video en kom kijken. We ontvangen je graag.

++ for English see below ++

OMGEVING
Gelegen in het mooie deel van De Pijp net achter het Van der Helstplein en op loopafstand van het Sarphatipark en Albert Cuypmarkt. Voor de dagelijkse boodschappen ga je naar de Ferdinand Bolstraat, Albert Cuypstraat en Ceintuurbaan. In de kleine straatjes van De Pijp zijn veel leuke winkels, restaurants, cafés en boetiekjes. Het is nog geen 5 minuten fietsen naar de grachten, het centrum en de Zuidas.

De woning ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen en de rest van de stad, ook wat openbaar vervoer. Binnen enkele minuten ben je via de Wibautstraat op de ring Oost (S112). De Noord/Zuidlijn metrohalte is op loopafstand in de Ferdinand Bolstraat en hiermee ben je in enkele minuten op de Zuidas, Centraal Station en Schiphol. In de straat zelf is enkel bestemmingsverkeer.

ENTREE
Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je op de tweede verdieping. Het trappenhuis wordt gedeeld met maar 1 andere woning. Vanaf hier stap je zo je eigen hal in.

LIVING & KEUKEN
De woonkamer is licht en heeft houten raamkozijnen met dubbel glas. In het gehele appartement ligt een nette laminaatvloer. De grote L-vormige keuken met zwart composiet werkblad heeft een leuke ontbijtbar met plek voor twee krukken. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur als een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koel- en vrieskast en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op.

BADKAMER
De badkamer is midden in het appartement. Er is een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

2 SLAAPKAMERS
De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van het appartement. Deze heeft openslaande deuren met toegang tot het balkon. Direct ernaast is de ruime inloopkast. De tweede slaapkamer ligt naast de woonkamer en is nu in gebruik als logeer/werkkamer.

BALKON
Het balkon grenzend aan de rustige binnentuin is over de volle breedte van de woning. Aan het einde van de middag heb je hier zon.

BIJZONDERHEDEN
+ Volledig gerenoveerd 3-kamer appartement van 60 m2
+ Twee ruime slaapkamers
+ Houten kozijnen met dubbel glas; lage stookkosten
+ Energielabel C
+ Balkon over de volle breedte van het appartement
+ Inbouwkast in gang voor was- en droogmachine
+ Afgekochte erfpacht tot half augustus 2060
+ Actieve en professionele VVE
+ Servicekosten van € 141,66 per maand
+ Levering kan vlot, in overleg

Bekijk voor meer informatie de video, digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met kantoor: 020 - 210 1048 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Marieke Lammers.

+++

Lovely 2-bedroom apartment with balcony (60 m2) on the second floor in a quiet street in the popular neighbourhood De Pijp. The apartment is wonderfully bright due to the many windows, it has a separate kitchen and two good sized bedrooms. The leasehold has been bought off until 2060 and the building has an active VVE (HOA). Curious about this nice apartment in De Pijp? Get inspired by the video and come take a look. We’re happy to welcome you.

SURROUNDINGS
Located in the beautiful part of De Pijp, just behind the Van der Helstplein and within walking distance of Sarphatipark and Albert Cuypmarkt. For your daily shopping you can go to the Ferdinand Bolstraat, Albert Cuypstraat and Ceintuurbaan. The small streets of De Pijp are full of nice shops, restaurants, bars and boutiques. It takes less than a 5-minute bike ride to the canals, the city centre and Zuidas.

The apartment is conveniently located to the arterial roads and other parts of the city, also in respect to public transport. Within a few minutes you can be on the ring road A10 Oost (S112) via Wibautstraat. The Noord/Zuid metro stops within walking distance in the Ferdinand Bolstraat and takes you in a few minutes to the Zuidas, Central Station and Schiphol. In the street there itself is only local traffic.

ENTRANCE
The communal staircase takes you straight to the second floor. The staircase is shared with only one other apartment. From here you step straight into your own hallway.

LIVING & KITCHEN
The living room is pleasantly bright and has wooden window frames with double glazing. The entire apartment has a nice laminate floor. The large L-shaped kitchen with black composite worktop has a set-up for a breakfast table with space for two stools. The kitchen has various built-in appliances like a 4-burner gas stove with extractor hood, oven, fridge-freezer and dishwasher. From the kitchen you step straight onto the balcony.

BATHROOM
The bathroom is in the middle of the apartment. There is a walk-in shower, washbasin, and toilet.

2 BEDROOMS
The main bedroom is at the rear of the apartment. It has patio doors with access to the balcony. Right next to it is the spacious walk-in closet. The second bedroom is next to the living room and is now used as a guest/study room.

BALCONY
The balcony adjacent to the quiet courtyard garden extends to the entire width of the apartment. You get sun here at the end of the afternoon.

DETAILS
+ Fully renovated apartment of 60 m2
+ Two spacious bedrooms
+ Wooden window frames with double glazing; low heating costs
+ Energy label C
+ Balcony over the full width of the apartment
+ Closed-off laundry-space in hallway
+ Purchased leasehold until August 2060
+ Active and professional VVE
+ Service costs of € 141.66 per month
+ Delivery can be quick, in consultation

For more information, watch the video, digital brochure and floor plan. To schedule an appointment, please call the office: 020 - 210 1048 or send an email. For specific questions, please contact the selling broker: Marieke Lammers.