Brenner 39

***English below
Ruime en sfeervolle gezinswoning met tuin en dakterras

Deze prachtige familiewoning is helemaal compleet! Met een royale tuin en een groot dakterras, vier ruime slaapkamers en een sfeervolle woonkamer met een moderne open keuken met een royaal kookeiland is dit een ideale plek om thuis te zijn. Wat deze woning uniek maakt? De indrukwekkende breedte van elf meter, wat zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. En de erfpacht? Die is eeuwigdurend afgekocht dus nu en in de toekomst geen erfpachtkosten meer.

Indeling van de woning
Begane grond:
Bij binnenkomst tref je een praktische hal met een inpandige berging, meterkast en een modern betegeld toilet met fonteintje. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval. Onder prachtige visgraatvloer is vloerverwarming. Via de schuifdeur bereik je de heerlijke tuin met een elektrische pergola die je kan beschermen tegen de zon of regen. Een heerlijke plek met veel privacy.

De open keuken met kookeiland en Quooker kraan is recent (2021) geplaatst. Het eiland biedt veel ruimte om heerlijk te koken en er is ook meer dan voldoende opbergruimte. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur van NEFF, waaronder een inductiekooplaat met geïntegreerde afzuigunit, oven, vaatwasser en een grote vriezer en forse koelkast met groenteladen

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een extra bergruimte en de badkamer. De slaapkamers zijn licht en zijn voorzien van rolluiken (2021) aan de buitenkant. De badkamer (2023) is stijlvol betegeld en voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een mooi wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping is een royale slaapkamer met een bergruimte waarin de HRE cv-installatie (2024) is en aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn weggewerkt. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het grote dakterras, dat zich over de volle breedte van de woning uitstrekt. Hier geniet je in volledige privacy van een weids en groen uitzicht.

Rustig en comfortabel wonen in De Aker
De woning is gelegen aan een autovrij pad in de geliefde wijk De Aker. Hier geniet je van een rustige omgeving waar kinderen op straat spelen. De buurt staat bekend om haar veilige en kindvriendelijke karakter met veel groenvoorzieningen en speelplekken. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, bevinden zich op korte afstand. Op loopafstand is het Winkelcentrum De Dukaat met onder andere een grote supermarkt, warme bakker, slager en drogist. Ook is er een kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek.

Omgeving
Met tram 1 ben je binnen 25 minuten in hartje Amsterdam. Schiphol is op 10 minuten afstand. Met de uitvalswegen Ring A10 en A9 dichtbij is de bereikbaarheid uitstekend.

Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos of de Sloterplas.

Erfpacht
De erfpacht is eeuwigdurend en volledig afgekocht. U heeft nu en in de toekomst geen kosten voor erfpacht.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1995
• Energielabel B
• Woonoppervlakte: 127 m² (NEN ingemeten)
• Inpandige berging van circa 6 m2
• Visgraatvloer met vloerverwarming
• Moderne keuken met inbouwapparatuur van NEFF en een groot kookeiland (2021)
• Vier ruime slaapkamers
• Zonnige tuin met elektrische pergola
• Royaal dakterras van circa 35 m2
• Cv-ketel HRE 36/30A (2024)
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Goede bereikbaarheid en voorzieningen binnen handbereik
• Oplevering in overleg

Deze woning combineert ruimte, comfort en een ideale ligging in een rustige, kindvriendelijke omgeving. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging!

***English:

Spacious and Charming Family Home with Garden and Roof Terrace
This stunning family home has it all! With a generous garden and a large roof terrace, four spacious bedrooms, and a stylish living room with a modern open-plan kitchen and a large cooking island, it is the perfect place to call home. What makes this property truly unique? Its impressive width of 11 metres, allowing for plenty of natural light and a wonderfully spacious feel. And the ground lease? It has been fully redeemed in perpetuity—so no leasehold costs now or in the future!

Layout of the Property

Ground Floor:
Upon entering, you are welcomed by a practical hallway with an internal storage room, a utility cupboard, and a modern, fully tiled toilet with a small washbasin. The spacious living room benefits from abundant natural light and features a beautiful herringbone floor with underfloor heating. Large sliding doors open onto the delightful garden, which includes an electric pergola that provides shade and shelter from the rain—a wonderful, private outdoor space.

The modern open-plan kitchen, installed in 2021, boasts a large cooking island and a Quooker tap. The island offers ample workspace, and there is plenty of storage throughout. The kitchen is fully equipped with high-end NEFF built-in appliances, including an induction hob with an integrated extraction unit, an oven, a dishwasher, a large freezer, and a spacious fridge with vegetable drawers.

First Floor:
This floor comprises three spacious bedrooms, an additional storage area, and the bathroom. The bedrooms are bright and fitted with external roller shutters (2021). The bathroom, newly renovated in 2023, is stylishly tiled and features a walk-in shower, a bathtub, a sleek vanity unit, and a second toilet.

Second Floor:
The top floor houses a generous bedroom with a built-in storage area that accommodates the newly installed HRE central heating system (2024) and connections for the washing machine and dryer. From this room, you have access to the large roof terrace, which spans the full width of the house. Here, you can enjoy complete privacy and an expansive green view.

Peaceful and Comfortable Living in De Aker
The property is situated along a car-free pathway in the sought-after De Aker neighbourhood. Here, you can enjoy a peaceful environment where children can safely play outdoors. The area is known for its family-friendly atmosphere, with plenty of green spaces and playgrounds. Everyday amenities, such as shops, schools, and public transport, are all within easy reach. Just a short walk away is the De Dukaat shopping centre, offering a large supermarket, bakery, butcher, and pharmacy, as well as a childcare centre and a healthcare facility with a pharmacy.

Surroundings
With tram line 1, you can reach the heart of Amsterdam in just 25 minutes. Schiphol Airport is only 10 minutes away. The nearby A10 and A9 motorways ensure excellent accessibility. Nature lovers will appreciate the proximity to Nieuwe Meer, the Amsterdamse Bos, and Sloterplas.

Ground Lease
The ground lease has been fully redeemed in perpetuity, meaning there are no leasehold costs now or in the future.

Key Features:
• Built in 1995
• Energy label B
• Living area: 127 m² (NEN measured)
• Internal storage room of approximately 6 m²
• Herringbone flooring with underfloor heating
• Modern kitchen with NEFF appliances and a large cooking island (2021)
• Four spacious bedrooms
• Sunny garden with electric pergola
• Generous roof terrace of approximately 35 m²
• HRE 36/30A central heating system (2024)
• Perpetually redeemed ground lease
• Excellent accessibility and amenities within easy reach
• Handover in consultation

This home offers space, comfort, and an ideal location in a peaceful, family-friendly neighbourhood. Interested? Get in touch to schedule a viewing!