Houthavenkade 56

Waar ooit schepen hun hout uit verre windstreken losten, staat nu deze bruisende en jonge buurt waar we deze royale (85 m2) 3-kamer woning met zonnig terras aanbieden. Het appartement beschikt over een extra werkkamer waar ook de wasmachine aansluiting is. De woning voldoet aan de meest recente normen waardoor het een hele comfortabele maar ook zeer energiezuinige woning is.

Indeling

Vanaf de straat met bellenbord met de lift naar de vierde verdieping. Voorportaal met eigen berging vervolgens via de voordeur naar de hal van de woning. Na de entree links bevindt zich de badkamer met een royaal ligbad, de werkkamer bevindt zich halverwege de hal en aan het einde van de hal de tweede slaapkamer. De zeer lichte woonkamer met open keuken met schuifpui naar het zonnige terras op het zuidwesten. De open keuken is uit 2018 en is voorzien van inbouwapparatuur. Deze zeer lichte master bedroom bevindt zich naast de woonkamer.

Omgeving

De Houthavenkade bevindt zich in de Houthavens, een moderne en duurzame wijk in Amsterdam-West, gelegen tussen de Spaarndammerbuurt en het IJ. Dit gebied, oorspronkelijk bekend om zijn houtopslag en -handel, ondergaat sinds 2010 een transformatie tot een levendige woonwijk met ongeveer 2.700 woningen, diverse voorzieningen en bedrijfsruimtes. 

De wijk bestaat uit zeven kunstmatige eilanden, verbonden door bruggen en omringd door nieuw gegraven grachten, waarvan de namen verwijzen naar historische handelssteden langs de Oostzee, zoals Gevlewater en Lübeckgracht. Deze opzet creëert een waterrijke en groene omgeving, met recent aangelegde parken en unieke zwemgelegenheden bij steigers.

De Houthavens staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, met veel groen en speelruimtes. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer; buslijnen 48 en 22 verbinden de Houthaven met het stadscentrum en andere delen van Amsterdam. Daarnaast ligt de wijk gunstig ten opzichte van uitvalswegen, waardoor zowel het centrum als de ringweg A10 snel te bereiken zijn.

Bijzonderheden:

- Royaal apartment van 85 m2 (GBO) en 106 m2 (BVO);
- Energielabel A;
- Erfpacht canon 809 euro per jaar;
- erfpacht bepalingen 2016;
- Parkeerplek mogelijk separaat te huren op loopafstand;
- Overdracht in overleg;


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. LION Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.