Kanaalstraat 98B

Op zoek naar een slimme stadswoning met balkon, in een fijne buurt én op eigen grond? Deze L-vormige studio aan de Kanaalstraat heeft het allemaal. Gelegen in een compleet gerenoveerd pand (2014), met een heerlijk balkon op het westen én op loopafstand van het Vondelpark in het gewilde Oud-West. Een heerlijke woonomgeving. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.

De woning
Via het verzorgde trappenhuis bereik je de studio op de eerste verdieping, gelegen aan de rustige achterzijde van het pand. De openslaande deuren geven toegang tot het zonnige balkon, met uitzicht op een brede, groene binnentuin: een onverwacht stukje rust midden in de stad.
De studio heeft een slimme L-vormige indeling, waardoor er een duidelijke scheiding is tussen wonen, koken en slapen. Eventueel kan je zelfs een schuifwand plaatsen waardoor je een aparte slaapkamer creëert.

De moderne, witte hoogglans keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, magnetron, oven, vaatwasser en koelkast, met ruim voldoende kast- en opbergruimte. De badkamer is praktisch en compleet, met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. In de ruime slaaphoek past moeiteloos een tweepersoonsbed.

De omgeving
De Kanaalstraat ligt in het geliefde Oud-West: een rustige straat midden in het bruisende stadsleven. Hier woon je op loopafstand van het Vondelpark – perfect voor een ontspannen wandeling of sportieve ochtend – en dichtbij populaire straten zoals de Overtoom, Jan Pieter Heijestraat en de Kinkerstraat, vol gezellige winkels, cafés en restaurants. Ook hotspots als De Hallen, de Ten Katemarkt, de Jordaan en de grachtengordel liggen om de hoek.

Binnen 10 minuten fietsen sta je in hartje centrum. Openbaar vervoer (o.a. tram 1) is uitstekend geregeld en met de auto ben je in no-time op de Ring A10. Alles wat Amsterdam te bieden heeft, ligt hier letterlijk aan je voeten.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 23 m² (NEN2580 gemeten)
- L-vormige studio met duidelijke indeling en ruime slaaphoek
- Aparte slaapkamer is goed mogelijk
- Heerlijk balkon aan de achterzijde met uitzicht op binnentuinen
- Gelegen op eigen grond – geen erfpacht!
- Volledig gerenoveerd pand in 2014
- Energielabel B
- Dubbel glas en volledig gerenoveerd
- Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd (HNVB)
- Servicekosten: € 78,- per maand
- Oplevering in overleg