Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Nepveustraat 61
Nepveustraat 61 Nepveustraat 61

Nepveustraat 61

Amsterdam 1058XN

Verkoopmakelaar

Inter Immo Makelaars Amsterdam Roerstraat 1
Amsterdam 1078LH
  • 020-3317567
  • amsterdam@interimmo.nl
  • www.interimmo.nl
Type woning Benedenwoning
Woonoppervlakte 81 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 2 april 2025

Omschrijving

Op de hoek van de Nepveu- en Paramaribostraat mogen wij u dit ruime en instapklare appartement van 81 m2 aanbieden op de begane grond. Dit sfeervolle appartement, beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee (slaap)kamers en een handige kelder van ca. 18 m2. De woning wordt volledig ingericht aangeboden, zodat u deze direct in gebruik kunt nemen. Ook biedt de woning diverse mogelijkheden om de indeling aan te passen en de kelder bij de woning te betrekken.

Ideale ligging
Het appartement is gelegen in een rustige, groene straat met brede stoepen, boom- en geveltuintjes. Hier geniet u van het beste van twee werelden: de rust van een autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer én de dynamiek van de stad op steenworp afstand.
Op loopafstand bevinden zich het Rembrandtpark en het Vondelpark, ook nabij ligt het populaire Erasmuspark.
Vanuit de woning ben je ook in no-time in de Kinkerstraat, bij de Foodhallen, het Leidseplein of Oud-Zuid. Voor uw dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de Jumbo om de hoek of de Albert Heijn op de Postjesweg. Voor een gezellige lunch, diner of borrel is er een ruime keuze in de directe omgeving. Binnen enkele minuten is de A10 bereikbaar met de ontsluiting naar de A4, A2, en A9.

Indeling
Begane grond: Bij binnenkomst via uw eigen entree treft u een hal met was- en droogmachineaansluiting. De lichte en ruime woonkamer, mede dankzij de gunstige hoekligging met grote raampartijen, loopt over in een open keuken. De keuken is in 2020 geplaatst en voorzien van een vrijstaande RVS koelkast/vriezer, een 5-pits SMEG-gasfornuis, een vaatwasser en voldoende kastruimte.
Vanuit de woonkamer is via een luik toegang tot de ruime kelder, waar zich de cv-ketel bevindt.
De ruime slaapkamer met kledingkast ligt naast de woonkamer. Tegenover deze slaapkamer bevindt zich de moderne badkamer met een douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en zwevend toilet. Aan de achterzijde is een extra (slaap)kamer met een praktische inbouwkast.

Daarnaast biedt de inpandige kelder extra opslagruimte en kan de indeling eenvoudig aangepast worden naar persoonlijke wensen.
Hoewel de woning geen privé buitenruimte heeft, compenseren de directe nabijheid van parken en de ruime, lichte opzet van het appartement dit ruim.

Pluspunten die deze woning uniek maken
• Rustige, groene ligging: Brede stoepen, boomrijke straat, speelplaatsen (Paramariboplein, Bonaireplein) en prettige buurtcohesie.
• Perfecte combinatie van rust en stadse levendigheid: Dicht bij winkels, restaurants, openbaar vervoer en uitvalswegen.
• Groene oases als verlengde van uw leefruimte: Het Vondelpark en Rembrandtpark praktisch voor de deur.
• Ruime en instapklare woning: Geen verbouwingen nodig, direct bewoonbaar.
• Gezonde en actieve VvE: Recent groot onderhoud uitgevoerd (dak vernieuwd en buitenschilderwerk in 2024).
• Flexibele indeling: Mogelijkheden om de woning naar wens aan te passen.
• Energie verbruik: Ondanks energielabel E, zijn de huidige kosten voor energie gering. De woning blijft in de zomer aangenaam koel.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 80,6 m2 (NEN-2580);
• Kelder van 17,5 m2;
• Gelegen op EIGEN GROND;
• Gemeentelijk monument;
• Woning wordt compleet gemeubileerd opgeleverd;
• Isolatiefolie op de ramen;
• Keuken geplaatst in 2020;
• Recent onderhoud: Buitenschilderwerk en dak vernieuwing in 2024;
• Grote en professioneel beheerde VvE (Iris);
• Niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule zijn van toepassing;
• Servicekosten: €182,71 p.m.

Vraagprijs: €575.000,- k.k.
Oplevering: In overleg

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 575.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 2 april 2025
Aanvaarding in overleg
Bijdrage VVE € 182.00
Bouw
Soort appartement
Soort appartement benedenwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Indeling
Aantal woonlagen 2
Gelegen op woonlaag 1
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 81 m²
Overige inpandige ruimte 18 m²
Inhoud 359 m³
Buitenruimte
Ligging in centrum
Energie
Energielabel E
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel c.v.-ketel in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid betaald parkeren, parkeervergunningen

Afbeeldingen

Afbeelding