Woning te koop: Albert Luthulistraat 29B 1091NS Amsterdam

Albert Luthulistraat 29B

Amsterdam 1091NS

Verkoopmakelaar

De Heren van Snoek Makelaardij B.V. Linnaeuskade 6
Amsterdam 1098BC

020-4630100
info@deherenvansnoek.nl
www.deherenvansnoek.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 42 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 31 maart 2025

Omschrijving

DE WONING WORDT VERKOCHT MET VOORRANG VOOR SOCIALE HUURDERS, INFORMEER NAAR DE VOORWAARDEN.

#YMEREVERKOOPT

Licht appartement met een zonnig balkon op het zuidoosten en veel potentie.

De woning
Vanaf de gezamenlijke entree bereikt u via de trappenhal de woning. Bij binnenkomst bevindt zich de badkamer met toilet aan de linkerzijde. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en grenst aan de halfopen keuken, die is voorzien van een standaard keukenblok en toegang biedt tot het balkon. De slaapkamer heeft uitzicht op de tuinen. Verder is er een extra kamer, die ideaal is als opslagruimte of in te richten als kledingkamer.

Deze woning is een echte kluswoning en biedt volop mogelijkheden om volledig naar eigen smaak te worden ingericht.

De omgeving
De woning ligt in een hippe buurt met veel winkels en sportfaciliteiten. Op het Krugerplein vindt je verschillende eetgelegenheden. Voor een uitgebreider winkelaanbod kunt u naar Oostpoort of de Dappermarkt. Voor culinaire ervaringen kunt u terecht bij De kas en de Eekhoorn. In de buurt zijn verschillende parken beschikbaar onder andere Park Frankendael, Oosterpark en Flevopark.

Bereikbaarheid
Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De Ring A10, A1 &A2 zijn eenvoudig bereikbaar. Met de tramlijnen 1,3,14 en 19 verbinden u met alle delen van de stad. De metro eveneens dichtbij, waardoor Centraal Statiom Amsterdam slechts 5 minuten te bereiken is. Daarnaast liggen de NS-stations Amstel, Muiderpoort en Science park ook op korte afstand. Voor fietsers is het centrum binnen 10 minuten bereikbaar, al met al is de bereikbaarheid uitstekend.

Bijzonderheden
Bijzonderheden
- De Vereniging van Eigenaars is ingeschreven bij de kamer van koophandel en is actief.
- De servicekosten bedragen € 136,99 per maand.
- Verwarming en warm water door middel van HR CV combi ketel Intergas (2024).
- Verkoper is een woningbouwvereniging. In de Koopovereenkomst zal onder meer een ouderdomsclausule, een speculatiebeding en verplichting tot zelfbewoning (koper, ouders of kinderen) worden opgenomen.
- Gelegen op grond uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De canon is vooruitbetaald/afgekocht tot en met 15-07-2058
- Voorrangregeling voor sociale huurders is van toepassing, informeer naar de voorwaarden.
- Oplevering kan snel.
- Vaste projectnotaris (Lubbers en Dijk).