Haparandaweg 904

Lichte en goed onderhouden dubbele benedenwoning van 78,5m² in ‘Het Pakhuis’ met een ruime buitenruimte in de geliefde Houthavens. De woning voelt zeer ruim aan door de indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,50 meter en is zeer duurzaam met een energielabel A.

INDELING
De woning is verdeeld over twee verdiepingen en is slim ingedeeld om optimaal gebruik te maken van de ruimte. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkeuken met een plafondhoogte van maar liefst 3,50 meter, wat zorgt voor een gevoel van licht en ruimte. Deze keuken sluit naadloos aan op de eetkamer, waardoor koken en gezellig tafelen in één ruimte samenkomen. De keuken is uitgerust met inductiekookplaat, koelkast, oven en vaatwasser. Aangrenzend aan de woonkeuken is er een interne beging met aansluiting voor wasmachine en droger. Ook is er op deze verdieping een toilet aanwezig. Vanuit het eetgedeelte heeft u toegang tot een klein terras aan de straatzijde van het appartement waar je heerlijk kan genieten van de omgeving.

Middels de trap wordt de eerste verdieping bereikt. Door de grote raampartijen van vloer tot plafond is het heerlijk licht en ook hier is de plafondhoogte 3,50 meter! Via de woonkamer wordt het terras van 10m2 aan de achterzijde bereikt. Hier kan je heerlijk rustig genieten van het uitzicht en de omgeving. Ook kan je gebruik maken van de gezamenlijke binnentuin op de begane grond aan de achterzijde, ideaal voor een verjaardag in de zomer. De open hal naar de badkamer en slaapkamer geeft een ruimtelijk effect en maakt de woning uniek en speels. De badkamer is strak en modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet en een stijlvolle dubbele wastafelmeubel. De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt ruimte en comfort en voorziet in ruime kledingkasten over de hele breedte.

Door de speelse indeling over twee verdiepingen met een ruime woonkamer en een open woonkeuken en hoge plafonds, is er bovendien de mogelijkheid om een extra slaapkamer, thuiskantoor of vide te creëren.

LOCATIE
De Houthavens: de nieuwe en hippe plek om te wonen in Amsterdam. Gelegen aan het IJ, direct naast de levendige Spaarndammerbuurt en het Westerpark, en op loopafstand van de Jordaan. De voormalige (oude) Houthaven is getransformeerd tot een luxe woonwijk, omringd door water en groen. Deze trendy buurt valt op door duurzaamheid en moderne, aantrekkelijke architectuur. De Houthavens bieden een breed scala aan voorzieningen, waaronder diverse restaurants, een bioscoop (vanaf 2025), een theater, een luxe hotel, twee basisscholen en kinderopvang. Op steenworp afstand vind je gezellige horecagelegenheden zoals Bar Hout, Anne & Max, Brouwerij De Prael, REM-eiland en Vessel, waar je in de zomer heerlijk van het water kunt genieten.

BEREIKBAARHEID
Met de auto ben je snel op de A10 en diverse uitvalswegen. Het openbaar vervoer is uitstekend, met de pont naar Amsterdam-Noord die vertrekt vanaf de Pontsteiger, en het Centraal Station op slechts 10 minuten fietsen. Het Haarlemmerplein, Westerpark en de Jordaan liggen op slechts vijf fietsminuten afstand.

BIJZONDERHEDEN
- Dubbele benedenwoning, gelegen op de begane grond en eerste verdieping;
- Bouwjaar 2015
- Woonoppervlakte: 78,5m2 (meetrapport aanwezig)
- Zeer duurzaam; Energielabel A
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming d.m.v. stadsverwarming;
- Bouwjaar 2015
- Parkeren middels vergunning. Het appartement staat op een wachtlijst voor de koop van een plek in een parkeergarage die momenteel gebouwd wordt. Tot op heden is er op basis hiervan een parkeervergunning door de gemeente verstrekt.
- Gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt t/m 31 mei 2064 en de huidige jaarcanon bedraagt € 1.493,62.
- Financieel gezonde Vereniging van Eigenaren, welke professioneel beheerd wordt door Munnik VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 211,29

DISCLAIMER
Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van de tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te doen naar de mogelijkheden van het door de koper beoogde gebruik en de staat waarin het object verkeert.