Woning te koop: Douwes Dekkerstraat 17 1053SW Amsterdam

Douwes Dekkerstraat 17

Amsterdam 1053SW

Verkoopmakelaar

Klok Real Estate B.V. Keizersgracht 62
Amsterdam 1015CS

020-6737056
info@klokrealestate.nl
www.klokrealestate.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 61 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 29 maart 2025

Omschrijving

Sfeervol wonen met buitenruimte! Benedenwoning met groot terras in unieke setting.
Deze praktisch ingerichte hoekappartement (61m2) met terras 63m2 met tuinhuisje (8m2) bevindt zich in één van de meest gewilde buurten van Amsterdam: de charmante Bellamybuurt, onderdeel van het levendige Oud-West. Deze karakteristieke wijk heeft een unieke uitstraling en ademt een bijzondere mix van stadse dynamiek en een bijna dorpsachtig gevoel. De afgelopen jaren is de buurt uitgegroeid tot een van de absolute hotspots van de stad.

Indeling:
Stap binnen in deze praktische ingedeelde benedenwoning met een heerlijk groot terras op het oosten.
Via de hal komt u in de lichte woonkamer, waar openslaande deuren direct toegang geven tot het ruime terras. De afgesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de woonkamer loopt u door naar de gang die toegang biedt tot de overige vertrekken. Aan de linkerzijde vindt u een ruime slaapkamer met uitzicht en toegang op het terras.
Aan het einde van de gang bevindt zich de nette badkamer met ligbad/douchecombinatie, wastafel en handdoekradiator. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische wasruimte met aansluiting voor een wasmachine en voldoende opbergruimte.
Bij de woning hoort een eigen berging. Via de gang langs de bergingen heeft u ook een achterom naar het terras van het appartement. Ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of tuinmeubilair.
Kortom: een heerlijke benedenwoning met veel buitenruimte.

Omgeving:
Om de hoek bevinden zich de gezellige Bilderdijkstraat, de levendige Ten Katemarkt en de Kinkerstraat, met een breed scala aan winkels, boetiekjes, supermarkten, koffiebars en restaurants. 'De Hallen', het culturele hart van de buurt, biedt een bioscoop, een bibliotheek en de bekende Foodhallen. In de directe omgeving vind je diverse populaire horecagelegenheden. Voor dagelijkse boodschappen of een vers product van de markt ligt de Ten Katemarkt op steenworp afstand.
Ook de ligging ten opzichte van het centrum is ideaal: de Jordaan en de Negen Straatjes zijn binnen enkele minuten fietsen te bereiken, en met ongeveer tien minuten fietsen sta je in hartje Amsterdam. Voor ontspanning en recreatie zijn het Vondelpark en het Rembrandtpark dichtbij.
Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Er zijn diverse tram-, bus- en taxiverbindingen in de buurt, waardoor je snel op stations als Amsterdam Centraal, Lelylaan en Sloterdijk bent. Station Amsterdam Zuid is met ongeveer 15 minuten fietsen bereikbaar. Ook met de auto is de woning goed toegankelijk door de nabijheid van de Ring A10.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: ca. 61 m2 m²
• terras 63m2
• Bijdrage VvE kosten: € 90,-
• VvE in eigen beheer
• NEN 2580 rapport beschikbaar
• Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
• Energielabel B
• Erfpacht eeuwigdurend en afgekocht t/m 15-07-2041

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige VBO-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden

Indien u een bezichtiging wenst, gelieve deze schriftelijk aan te vragen via FUNDA -> contact met de makelaar