Kramatweg 55B

Wonen aan het verborgen juweel van Oost: Flevopark. For English, please check the English page.

Een licht, goed onderhouden appartement met een fantastisch uitzicht over het groene Flevopark. Kramatweg 55 B is zo’n plek waar je elke dag even tot rust komt. Of je nu wandelt langs het water, sport in de buitenlucht of relaxt met een BBQ op een warme zomeravond – hier voel je je thuis. De woning is gelegen op de eerste verdieping van een karaktervol pand uit 1926 dat in 2008 volledig vernieuwbouwd is. Met energielabel A, uitstekende isolatie en een zeer rustige ligging aan het park is dit een unieke woonkans in Amsterdam-Oost.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de eerste verdieping. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en biedt een weids uitzicht op het Flevopark. Dankzij de grote raampartijen met karakteristieke roedeverdeling valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een sfeervolle ruimte met veel privacy.
De open keuken is eenvoudig maar functioneel ingericht met losse apparatuur, waaronder een vaatwasser, kookplaat en een stijlvolle Bosch-koelkast met vriesvak.
Aan de achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer, uitkijkend op de rustige binnentuinen. Aangrenzend ligt de ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een groot raam. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Extra pluspunt is de praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droger, volop bergruimte en de goed onderhouden Intergas CV-ketel (bouwjaar 2008).

VvE en eigendomssituatie
De Vereniging van Eigenaars is actief en professioneel georganiseerd, met een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP). De servicekosten bedragen € 110,- per maand. De erfpacht is afgekocht tot 2056 wat zorgt voor financiële voorspelbaarheid en zekerheid.

Energie en duurzaamheid
De woning beschikt over energielabel A. Het gehele pand is in 2008 vernieuwbouwd en volledig voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat én lage energielasten.

Omgeving
De Kramatweg is een rustige straat direct grenzend aan het Flevopark – een van de mooiste en rustigste parken van de stad. Hier kun je wandelen, zwemmen, sporten of ontspannen in het groen. Ook het nabijgelegen Nieuwe Diep biedt volop watersportmogelijkheden. Binnen enkele minuten lopen sta je in de levendige Javastraat of op het Javaplein, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, een goede koffie of een avond uit. Badhuis, Bar Bachrach en Bar Basquiat zijn de favorieten van de verkoper. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eveneens binnen handbereik.

Bijzonderheden
- Fantastisch uitzicht op het Flevopark: groen, levendig én veel privacy
- Gelegen in een karakteristiek pand uit 1926, volledig vernieuwbouwd in 2008
- Energielabel A – uitstekend geïsoleerd, volledig dubbele beglazing
- 1 ruime slaapkamer aan de stille achterzijde
- Grote raampartijen met fraaie roedeverdeling
- Open keuken met o.a. Bosch-koelkast, kookplaat en vaatwasser
- Praktische berging met wasmachine-/drogeraansluiting en veel bergruimte
- Goed georganiseerde VvE met MJOP, servicekosten € 110,- per maand
- Erfpacht afgekocht tot 2056
- Rustige straat
- Nabij het Nieuwe Diep, de Javastraat en het bruisende hart van Oost
- Snelle oplevering mogelijk

Wil jij wonen op een plek waar stad en natuur samenkomen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Dit appartement is zeldzaam goed gelegen – en dat merk je aan alles.